مزایده ملک تحت تصرف پلاک ثبتی 228 فرعی از سنگ 75 اصلی با حدود اربعه شمالاً به جاده عمومی شرقاً به نهر زراعتی عمومی جنوباً به نهر عمومی فاجان غرباً مرزیست به باغ نمره 1470 ورثه سید حمزه وفق تعرفه متقاضی میزان مساحت فعلی ملک 1829.30 متر مربع اعلام گردید. که با عنایت به پاسخ های استعلام اخذ شده از شرکت آب منطقه ای تهران امورمنابع آب دماوند به شماره ض445/2214/03 مورخ 1403.12.22 و شهرداری کیلان به شماره 12500/1403 مورخ 1403.12.09 مساحت باقیمانده زمین در حدود 1641.20 مترمربع برآورد و اعلام گردید. ج مشاهدات عینی همانگونه که در عکسهای هوایی و زمینی ضمیمه کارشناسی مشهود میباشد .ملک تعرفه شده بصورت یک قطعه زمین با بنای احداثی که درمحدوده ضلع شمال شرقی عرصه ملک، یک ساختمان یک طبقه قدیمی مخروبه غیرقابل استفاده با مصالح بنایی آجرو خشت گلی با سقف تیرهای چوبی و بام تخت احداث گردید. همچنین مطابق عکس پیوستی در زمان بازدید میدانی فقط دربرخی ازقسمتهای زمین چندین اصله درخت مشاهده گردید. که تعدادی از آنها خشکیده بوده است. د حدود رسیدگی این نظریه کارشناسی در محدوده قرار کارشناسی و بر اساس مدارک موجود در پرونده و مستندات ابراز شده ارائه شده است و چنانچه بعداً مدارک و مستندات واطلاعات دیگری ارائه گردد که درنتیجه گیری و نظریه کارشناسی موثر واقع گردد مسئولیتی متوجه کارشناس نبوده و اظهار نظر مجدد عندالزوم با ابلاغ قرار کارشناسی جدید انجام خواهد شد.ضمن اینکه اثبات مالکیت تایید صحت و اصالت مستندات ابرازی و اظهارات طرفین دعوی برعهده ارائه دهنده و اظهار کننده بوده و خارج ازصلاحیت کارشناس میباشد. فلذا مسئولیت ناشی از هر گونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی با نسخ اصلی و صحت و سقم و اعتبار مدارک و مستندات ابراز شده از سوی خواهان و مضبوط پرونده برعهده و متوجه ابراز کننده میباشد. نظریه کارشناسی با عنایت به موارد و مراتب مورد بررسی مداقه دراوضاع و احوال مربوطه و با توجه به مستندات وانجام تحقیقات محلی و میدانی ودر نظر گرفتن موقعیت مکانی ومنطقه ای نوع کاربری ملک، مشاعی بودن ملک شکل هندسی و میزان مساحت ومشخصات معابر دسترسی به زمین و با در نظر گرفتن جمیع جهات و عوامل موثر و دخیل در امر ارزیابی بدون اظهار نظر در مورد اثبات مالکیت با فرض صحت و اصالت اسناد و مدارک ارائه شده وعدم هرگونه بدهی برای وضع موجود و نیز بلامعارض بودن ملک از هر حیث وعدم وجود موانع قانونی در نقل و انتقال ارزش ششدانگ عرصه واعیان پلاک ثبتی 228 فرعی ازسنگ 75 اصلی تعرفه شده به مساحت 1641.20 مترمربع بامشخصات فوق الذکرکلاً برابرمبلغ178.000.000.000 ریال(یکصدو هفتاد و هشت میلیاردریال) برآورد و ارزیابی وتعیین میگردد. بعنوان قیمت پایه مزایده ارزیابی نموده است نظریه کارشناس به طرفین ابلاغ گردیده که مصون از اعتراض مانده است . مزایده از قیمت پایه کارشناسی آغاز خواهد خواهد شد و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد به او فروخته خواهد شد . بـرنـده مزایده می بایست مبلغ 10% قیمت مزایده را فی المجلس به صندوق سپرده دادگستری واریز نماید و فیش مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی تحویل نمایند الباقی را حداکثر ظرف یک ماه که تعیین این مدت با مدیر اجرا می باشد به حساب سپرده فوق واریز نماید و قبضهای مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی دماوند تحویل نمایند و در غیر اینصورت و عدم واریز مابقی مبلغ مذکور ده درصد واریزی را به نفع دولت ضبط خواهد شد وقت مزایده 1405/04/08 ساعت 08:00 صبح تعیین گردید . طالبین جهت اطلاعات بیشتر 5 روز قبل از شروع مزایده می توانند به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری دماوند مراجعه نمایند درضمن شرکت در مزایده فقط از طریق نشانی www.setadiran.ir امکان پذیر میباشد