مزایده سرقفلی مغازه به پلاک ثبتی به شماره 1403 بخش 8 تهران متعلق به محکوم علیه اله مراد بخت یاریان واقع در : تهران - خیابان خیام - خیابان 15 خرداد - بعد از مسجد امام - پاساژ صدف - طبقه آخر - پلاک 104 از سوی این اجرا توقیف و پس از ارجاع به هیات سه نفره کارشناسان رسمی دادگستری آن را به شرح زیر توصیف و ارزیابی نموده است : ششدانگ مغازه شماره پلاک ثبتی 1403 اصلی مفروز و باقیمانده از پلاک اصلی مذکور واقع در طبقه چهار واقع در بخش 8 بازار (پاساژ) قطعه 104 بخش حوزه ثبتی مولوی تهران به مساحت تقریبی 5 متر مربع و اجاره با حق سرقفلی و فی مابین موجران وراث مرحوم داود سراج مهدی زاده و مستاجر اله مراد بخت یاریان که تمامی وراث رضایت خود مبنی بر فروش حق سرقفلی را اعلام نمودند و یک باب مغازه واقع در طبقه آخر پاساژ صدف و قدیمی ساز و 5 طبقه شامل زیرزمین و 4 طبقه روی زیرزمین با دسترسی به طبقات از راه پله می باشد و راهرو طبقه آخر پاساژ به عرض حدود 3/5 متر دارای کفسازی سنگ و قسمتی پوشش شده با قوطی بصورت مشبک و سقف دارای پوشش کاذب تایلی می باشد و مغازه دارای کرکره برقی و دهانه حدود 1/16 متر و عمق از محل کرکره حدود 4/17 متر و ارتفاع مفید حدود 2/4 متر می باشد و کف مغازه دارای پوشش سرامیک و دیوار دارای اندود گچ و رنگ و قفسه بندی شده و سقف رنگ می باشد و پاساژ بصورت بورس لوازم آرایشی فعالیت دارد و مغازه موردنظر بدون فعالیت شغلی و انشعاب برق مغازه مشترک و دارای اسپیلت می باشد و با توجه به بررسی ها و با توجه به موقعیت زمانی ارزیابی و موقعیت مکانی و طبقه وقوع مغازه و مساحت و قدمت بنا و نوع مصالح مصرفی و کاربری تجاری و وضعیت موجود آن و فارغ از موانع ثبتی و حقوقی و بدون احتساب دیون احتمالی آن به اشخاص حقیقی و حقوقی و در صورت بلامعارض بودن و نداشتن منع قانونی و عدم واگذاری منافع ملک به غیر و با حفظ حقوق توقیف کننده مقدم (شعبه 189 دادگـاه عمومی مجتمع قضایی شهید مطهری) و با حفظ حقوق رضایت مالکین مغازه جهت فروش سرقفلی ارزش سرقفلی مغازه موصوف جهت پایه مزایده به مبلغ 82/000/000/000 ریال معادل هشت میلیارد و دویست میلیون تومان برآورد و تعیین گردیده که مقرر گردیده