مزایده شش‌دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی واقع در طبقه چهارم به مساحت 130/73مترمربع که مقدار 20/10 مترمربع آن بالکن و مقدار 03/2 مترمربع آن گلدان است قطعه 131 تفکیکی شماره 12923 فرعی از 71 اصلی مفروز و مجزی‌شده از پلاک 6469 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11 تهران به انضمام یک واحد پارکینگ به مساحت 50/12 مترمربع قطعه شماره 131 تفکیکی و یک باب انباری به مساحت 98/1 مترمربع قلمه 131 تفکیکی با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان‌ها. ج)شرح مشاهدات اعیانی :آپارتمان موردنظر در طبقه چهارم بلوک C واقع در آدرس مذکور قرار دارد ورودی فوق مشتمل در بیست و یک طبقه روی همکف و طبقات همکف و زیرزمین که طبقات همکف و زیرزمین آن به‌صورت لابی، انباری، تأسیسات و پارکینگ و... و طبقات اول الی بیست و یکم آن به صورت واحدهای مسکونی که ورودی فوق دارای راه‌پله، آسانسور، اسکلت بتن فلز و نمای سیمان و دارای انشعاب آب و گاز مشترک می‌باشد. مورد کارشناسی شش‌دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی واقع در طبقه چهارم به مساحت 130/73 مترمربع به انضمام یک واحد پارکینگ به مساحت 50/12 مترمربع و یک باب انباری به مساحت 98/1 مترمربع که در زمان بازدید در اختیار احدی از مالکین مشاعی قرار داشته، دارای آشپزخانه با کابینت چوب که دیوارهای آن کاشی‌کاری شده با کف پارکت، هال و پذیرایی با کف پارکت و دیوارهای رنگ شده و سقف که رنگ شده است. دو اتاق خواب با کف پارکت با دیوارهای رنگ‌شده، دارای حمام و سرویس بهداشتی که کف و دیوارهای آنها کاشی‌کاری‌شده، درب ورودی آپارتمان و درب اتاق‌ها چوبی، دارای آیفون صوتی و انشاب برق مستقل بوده به علاوه پنجره‌های آپارتمان آلومینیومی، سیستم سرمایشی و گرمایشی هواساز می‌باشد.د)نظر کارشناسی: با توجه به توضیحات فوق و با عنایت به موقعیت محل و بررسی‌های محلی و بازدید از محل و میزان مساحت مورد کارشناسی و کاربری مسکونی و قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و کیفیت مصالح مصرفی به‌کاررفته و قدمت بنای آن (بالغ بر 40 سال) و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقیقی و سایر عوامل و جهات مؤثر در ارزیابی موضوع کارشناسی به نظر اینجانب ارزش روز شش‌دانگ مورد کارشناسی به پلاک ثبتی صدرالذکربه مساحت 130/73 مترمربع مندرج در سند مالکیت با توجه به اوضاع و احوال فعلی بازار با کلیه منظمات و متعلقات آن بدون درنظرگرفتن تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد به صورت تخلیه و با فرض بر صحت و اصالت اسناد و مدارک ارائه شده و عدم موانع ثبتی بدون درنظرگرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی وفارغ ازکلیه نقل وانتقالات احتمالی وکالتی یا قولنامه ای ، به مبلغ 250 میلیارد ریال(بحروف بیست وپنج میلیارد تومان) برآورد و تقویم می‌گردد.با توجه به ارزش تعیین‌شده برای شش‌دانگ، ارزش 50/1 دانگ مشاع از شش‌دانگ عرصه واعیان پلاک صدرالذکر هر یک از مالکین مشاعی به مبلغ 62.5 میلیارد ریال ( بحروف شش میلیاردو دویست وپنجاه میلیون تومان)می‌باشد.در راستای اجرای ماده138قانون اجرای احکام مدنی مشخص گردد ملک مسکونی ودارای مستاجر نمی باشد و کسی در واحد پاسخگو نبود و به گفته مدیریت برج آقای علی نقی صالحی، به همراه خانواده سکونت دارند و مالک مشاعی می باشند لذا مقرر گردید میزان 1/5 دانگ از شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی به مبلغ 62/500/000/000ریال