مزایده ملک تحت پلاک ثبتی 83 فرعی از 11901 اصلی مفروز و مجزی از 82 فرعی از اصلی مذکور قطعه 1 تفکیکی ، پارکینگ قطع یک و انباری قطعه چهار واقع در بخش ثبتی 5 شهرستان اصفهان با نوع وضعیت سند از نوع خاص طلق و کاربری مسکونی با شناسه جام 56761036107673900000000 به مساحت عرصه یکصد و بیست متر و چهار دسیمتر مربع به نام آقای محمد حسین صناعی فرزند حبیب اله موجود میباشد . لازم به ذکر است این سند صادر شده از اداره کل ثبت و اسناد املاک اصفهان منطقه شرق میباشد . مشخصات ساختمان : ملک مورد نظر در طبقه همکف یک مجتمع مسکونی هفت واحدی با سه طبقه روی پیلوت که هر طبقه دارای دو واحد و دارای اسانسور و با قدمت حدود 7 سال قرار دارد . این مجتمع به صورت پنج سقف با اسکلت بتنی و سقف تیرچه بلوک اجرا شده که طبقه زیرزمین به صورت پارکینگ و انباری و طبقات همکف ( یک واحد مسکونی ) ، اول ، دوم و سوم هر کدام به صورت دو واحد مسکونی می باشند . این واحد ( همکف ) دارای پارکینگ اختصاصی که درب آن به کوچه مهتاب باز می شود . این واحد دارای حیاط اختصاصی بوده و نما سنگ و اجر می باشد . مصالح به کار رفته درکف لابی و راه پله از سنگ و بدنه از جنس سرامیک بوده و نرده استیل در راه پله کار شده ، پارکینگ نیز در کف موزاییک و بدنه سرامیک کار شده است سقف پارکینگ اندود گچ و خاک اجرا نشده است . هر واحد دارای برق و گاز مستقل و آب به صورت اشتراکی اجرا گردیده است . واحد مسکونی مورد نظر شامل سالن با کف سرامیک ، بدنه نقاشی رنگ و روغن و در سقف کناف اجرا شده است دارای دو اتاق خواب با کف سرامیک ، بدنه و سقف اتاق ها رنگ می باشد .آشپزخانه کف سرامیک ،سقف کناف کاری ، کابینت ام دی اف از جنس هایگلاس بوده و حمام و سرویس بهداشتی کف سرامیک و بدنه کاشی اجرا شده است . واحد دارای سرویس فرنگی بوده . درب های داخلی چوبی پیش ساخته و درب ورودی ضد سرقت ، قرنیز یو پی وی سی ، چهار چوب فلزی ، کمد ها از جنس ام دی اف ،پنجره ها از جنس آلمینیوم اختصاصی و شیشه دو جداره بوده این واحد دارای یک واحد انباری بوده و سیستم گرمایش پکیج و رادیاتور سرمایش کولر ابی می باشد همچنین فاقد سیستم اعلام حریق بوده است . نظریه کارشناسی : با توجه به مشخصات فوق الذکر و عوامل اثر گذار در قیمت مانند موقعیت محل مصالح مصرف شده قدمت ساختمان ، مساحت عرصه ، موقعیت واحد مسکونی ، نوع کاربری ، امکانات ، و انشعابات و توضیحات این گزارش و شرایط حاکم بر بازار ، فارغ از هرگونه دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی ارزش شش دانگ ملک فوق به میزان هشتاد و شش میلیارد و چهارصد و بیست و هشت میلیون ریال ارزیابی و اعلام میگردد . لذا خواهشمند است در صورت صلاحدید دستور فرمائید با عنایت به تعرفه دستمزد مصوب بیست و یک آبان هزار و چهارصد و دو ریاست محترم قوه قضائیه با شماره 1/52531/1 ، مبلغ یک صد و نه میلیون ریال بابت دستمزد گزارش کارشناسی ابلاغ فوق به حساب کارشناس منظور گردد