مزایده 3 دانگ ملک تحت پلاک ثبتی 4368/30 واقع در بخش 4 ثبت اصفهان به مالکیت محکومٌ علیه آقای امیر اتحادی اقدام نماید . آدرس ملک : اصفهان - خیابان بزرگمهر - خیابان آراسته - بن بست شماره 3 ( شهید ضیایی ) - انتهای بن بست سمت چپ - پلاک 51 - طبقه دوم - واحد شرقی ( شماره 5 ) - کد پستی 73971-81548 مشخصات ثبتی ملک : ملک مورد نظر واقع در بخش 4 ثبت اصفهان دارای شماره ملک 30 فرعی از 4368 اصلی مفروز و مجزی از 38 فرعی قطعه 30 تفکیکی و طبق کپی برابر با اصل ارائه شده ، دارای دو فقره سند تک برگ هر کدام به میزان سه دانگ مشاع از ششدانگ مشاع به نام خواهان و خوانده است . سند مالکیت به شماره سریال ب 98 / 030058 به میزان 3 دانگ مشاع به نام آقای امیر اتحادی فرزند حسین صادر شده است . مشخصات ساختمانی ملک : ملک مذکور ، یک آپارتمان دو خوابه واقع در یک مجتمع مسکونی { که شامل طبقه همکف و دو طبقه روی پیلوت و مشتمل بر 5 واحد ( هر طبقه شامل 2 واحد بعلاوه واحد همکف ) است } که طبق سند مالکیت دارای 101.36 متر مربع مساحت می باشد . قدمت ساختمان حدود 24 سال و اسکلت ساختمان بتنی و سقف تیرچه بلوک ، کف سرامیک و داخل اتاق خوابها با پوشش ورق پی وی سی طرح چوب ، بدنه رنگ ، درب ورودی واحد و دربهای داخلی چوبی ، کف حیاط سنگ پلاک ، نمای ساختمان و نمای داخلی حیاط آجر نمای 3 سانتی ، پنجره ها فولادی با شیشه تک جداره ، آشپزخانه و حمام و دستشویی با پوشش کاشی و سرامیک ، کابینت آشپزخانه ام دی اف ، نرده پله آهنی ، گرمایش بخاری گازی و سرمایش کولر آبی و اسپیلیت ، دارای پارکینگ مسقف ، فاقد انباری ، فاقد آسانسور ، درب ورودی به حیاط آهنی ریلی ، دارای آیفون تصویری ، دارای کناف کاری سقف ، دارای انشعابات آب مشترک ( همراه با کنتورهای آب داخلی مجزا ) و برق و گاز مجزا است . نظریه کارشناسی : با عنایت به بازدید بعمل آمده و مساحت و قدمت و کیفیت ساخت و موقعیت و دسترسی و انشعابات و امکانات و فارغ از هرگونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی ( علی الخصوص شهرداری ) باستحضار میرساند ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک فوق برابر 45.000.000.000 ( چهل و پنج میلیارد ) ریال معادل چهار میلیارد و پانصد میلیون تومان و ارزش سه دانگ آن به مالکیت آقای امیر اتحادی برابر مبلغ 22.500.000.000 ریال ارزیابی و برآورد می گردد . در ضمن ، حق الزحمه کارشناسی طبق تعرفه سال 1402 برابر 72.000.000 ریال می باشد . خواهشمند است در صورت صلاحدید دستور واریز مابه التفاوت آنرا صادر و فیش های مربوطه را به اینجانب ابلاغ فرمائید