مزایده آپارتمان در یک مجموعه مسکونی شش واحدی با قدمت حدود 25 سال و نمای آجر سه سانتی زرد و قرمز با درب و پنجره های فلزی و یک درب ورودی چوبی آپارتمان با یک هال و پذیرایی و دو اتاق خواب و آشپزخانه با کابینت های فلزی و کف سرامیک و پیشخوان سنگ و گچ کاری که دیوارهای آن تا سقف کاشی شده و کف اتاق ها سیمانی با دور موزائیک و کف هال و پذیرایی سرامیک بوده و دارای یک سرویس و دستشویی و حمام با سیستم گرمایشی بخاری گازی و آبگرمکن و سیستم سرمایشی کولر آبی و دیوارها همه بصورت کاغذ دیواری و اسکلت سازه کل مجموعه فلزی با سقف های تیرچه بلوک و درب های داخلی همه چوبی روکش دار رنگ شده و دارای انشعاب برق مستقل و انشعابات آب و گاز مشترک می باشد . راه پله مشترک مشاعی سنگی با نرده فلزی و مجموعه دارای درب های فلزی ماشین رو و آدم رو به محوطه پارکینگ طبقه همکف بوده و پارکینگ با کف موزائیکی و دیوارهای آجری سه سانتی بصورت مشاعی با معارضی مورد استفاده بوده و مجموعه ساختمان فاقد آسانسور می باشد .2-مطابق اظهارات آقای مسعود ناظمی ( متصرف ) مدعی می باشد که ملک مورد نظر را در سال 1392 خریداری و اقساط آن را در بانک ملت پرداخت و در هنگام بازدید خواهر آقای ناظمی در محل ساکن بوده و اجاره پرداخت نمی نمایند .ج) ارزیابی با توجه به موقعیت محلی ملک مورد نظر و نوع مصالح و کیفیت و سال ساخت و مساحت اعیانی و عرصه و تعداد واحد مسکونی و دسترسی به شوارع مناسب و قیمت های منطقه ای و داشتن سند تک برگ ششدانگ با شرط نداشتن بدهی و دیون مترتب بر ملک به ارگان های مختلف از جمله شهرداری ، مسکن و شهرسازی و دیگر ارگان های ذیربط و بلامعارض بودن آن از هر حیث و فقدان وجود ممانعت و معارضت اعم از مالکیت اقیار ، وقف و ترهین ، وثیقه و بازداشت یا توقیف یا امثالهم و درنظرگرفتن کلیه عوامل مؤثر در موضوع ششدانگ عرصه و اعیانی پلاک آپارتمانی مسکونی مذکور با احتساب کلیه حقوق مالکانه به مبلغ 44/190/000/000 ریال معادل چهار میلیارد و چهارصد و نوزده میلیون تومان برآورد و ارزیابی می گردد