مزایده دو باب واحد تجاری در همکف مجموعه تجاری مسکونی ده طبقه شامل دو طبقه منفی یک طبقه همکف و 7 طبقه مسکونی که با تجمیع سه پلاک 1426 و 860 و 862 فرعی از 6736 اصلی به مساحت تجمیعی 49 . 413 مترمربع احداث بنا شده است حوزه ثبت ملک نارمک تهران 2 آدرس محل وقوع تهران خیابان نامجو ایستگاه روشنایی روبروی بانک مسکن پلاک های 812 . 810 شهرداری به مختصات جغرافیایی 3952170 . 540800 تصویر پیوست 3 مطابق پروانه ساختمانی با نوعیت تخریب و نوسازی بشماره 70019924 مورخ 20 . 02 . 1394 صادره از شهرداری منطقه 7 تهران جهت محل مورد توجه طبقه همکف دو باب واحد تجاری جمعاً به مساحت 95 . 79 مترمربع و در طبقه زیرزمین یک چهار قطعه پارکینگ مسکونی به مساحت 45 مترمربع لحاظ شده است 4 در بازدید بعمل آمده از محل مورد مرافعه طبقه هم کف یک واحد تجاری فعال به مساحت حدود 150 مترمربع به انضمام بالکن حدود 67 مترمربع مشاهده میگردد مصالح به کار رفته از نوع متوسط محل مذکور فعال و بعنوان افق کوروش بصورت سوپر مارکت و لوازم شوینده مورد استفاده می باشد ورودی پارکینگ ها از بخش خلفی ساختمان بوده که در حال حاضر بدلیل وجود ابنیه قدیمی در مسیر ورودی امکان ورود خودرو وجود ندارد ورودی نفر رو به طبقات فوقانی از بخش شمالی طبقه همکف پلاک 814 می باشد ارتفاع بخش تجاری حدود 3 . 5 متر ارتفاع تا زیر بالکن حدود 5 . 2 متر و ارتفاع بالکن حدود 5 . 2 می باشد بالکن در قسمت شمالی و غربی واحد تجاری احداث گردیده است تصاویر پیوست 5 باتوجه به اینکه مشابهتی بین وضع موجود و پروانه اخذ شده مشاهده نگردید و مساحت بخش تجاری دارای توفیر با پروانه می باشد و مساحی انجام گرفته تقریبی و تخمینی می باشد لذا مبنای محاسبه جهت ارزیابی اطلاعات مذکور در پروانه ساختمانی می باشد 95 . 79 مترمربع تجاری در همکف و چهار قطعه پارکینگ در زیر زمین 1 بالکن در طبقات یک به بالا درج شده است با این توصیف مساحت بخش تجاری در همکف 95 . 79 مترمربع و 4 طبقه پارکینگ در تجاری در طبقه زیر زمین 1 به مساحت 45 مترمربع مبنای ارزیابی قرار میگیرد