مزایده ملک دارای کاربری کشاورزی(باغی) بوده و مساحت آن حدود 2100 متر مربع می باشد. در روز اجرای کارشناسی، در زمین مذکور درختان انار با سنی حدود 7 ساله غرس شده و محیط آن با فنس محصور شده است. حدود اربعه زمین مذکور از شمال به باغ عبدل پایین محلی، از جنوب به زمین علی طبرسا، از غرب به تپه و از شرق به جاده بین مزارع محدود بوده و بدلیل نداشتن منابع آبیاری دائمی ( همچون چاه آب) بعنوان باغ دیم محسوب می گردد. مختصات جغرافیایی نقاط اربعه آن با زون 40s در واحد UTM با استفاده از دستگاه GPS به شرح ذیل می باشد. نقطه شمال شرقی -4077224 - 282053 نقطه شمال غربی - 4077225 - 281999 نقطه جنوب شرقی - 4077176 - 282044 نقطه جنوب غربی -4077180 - 282010 ، ملک مذکور دارای سند ثبتی نمی باشد. در اجاره اشخاص غیر نمی باشد و ملک مذکور مفروز می باشد.با توجه به محصور بودن باغ مذکور و قفل بودن درب آن بنظر می رسد اشخاص غیر در عرصه مذکور هیچگونه حقوق ارتفاقی نداشته باشند. عرصه فوق الذکر سهل البیع باشد. با در نظر گرفتن جمیع جهات موثر به قیمت پایه از قرار هر هکتار به مبلغ 35/000/000/000 ریال ( هرمتری 3/500/000ریال) در نتیجه کل عرصه به مساحت 2100 متر مربع جمعاً به مبلغ 7/350/000/000 ریال برآورد و ارزیابی می گردد.