مزایده شش دانگ عرصه و اعیان یک باب ساختمان به پلاک ثبتی : 711 فرعی از 4 اصلی ، مجزی و مفروز از شماره 28 ، به مساحت عرصه : ( مطابق سند مالکیت ) 330.10 متر مربع ، به نام مظاهر امینی ، فرزند : میرزا محمد ، به شماره ملی 5419221756 : 18 ثبت گردیده است که با محل مورد بازدید نیز مطابقت دارد .- مشخصات عمومی ملک : ملک مورد نظر عبارت است از : یک باب منزل مسکونی یک ‌طبقه ویلایی واقع در طبقه همکف بصورت قدیمی با قدمت بالای 30 سال ، با مشخصات زیر :• مساحت عرصه طبق سند مالکیت : 230.10 مترمربع . • مساحت باقیمانده عرصه پس از رعایت بر اصلاحی : با استناد به مفاد مندرج در پروانه ساختمان به شماره 336پ22508 مورخ 1387/10/19 ، باقیمانده عرصه پس از کسر عقب نشینی به میزان : 146.40 متر مربع می باشد .• کاربری : طبق مفاد مندرج در پروانه ساختمان 15 متر مربع ، برای محل مورد نظر کاربری تجاری لحاظ شده و مابقی با کاربری مسکونی می باشد .• اعیانی : حدود 110.00 مترمربع .• اسکلت : دیوار باربر . • سقف : آجر و آهن طاق ضربی .• پوشش بدنه : اندود گچ .• پوشش کف : موزائیک .• درب و پنجره‌های بیرونی : پروفیل آهن .• آشپزخانه : پوشش بدنه کاشی .• سرویس بهداشتی : پوشش بدنه و کف کاشی و سرامیک .• سیستم گرمایشی : بخاری .• سیستم سرمایشی : کولر آبی .• سیستم برق‌کشی : معمولی با لامپ کم ‌مصرف .• پوشش پشت‌بام : ایزوگام • دارای امتیازات آب ، برق و گاز . 4- نتیجه بررسی و نظریه کارشناسی :با توجه به بازدید میدانی ، بررسی مستندات و پاسخ استعلام ‌های اخذ شده از مراجع ذی‌صلاح ، نتایج به شرح زیر اعلام می‌گردد :1. نام مالک طبق سند مالکیت : مظاهر امینی . 2. ملک دارای کاربری مسکونی و تجاری می باشد .3. در زمان بازدید ، ملک در تملک وراث مرحوم مظاهر امینی قرار داشت .4. ملک مشاع بوده و امکان افراز آن وجود ندارد .5. تعیین حقوقی که اشخاص نسبت به ملک مورد نظر دارند از حوضه صلاحیت و اختیارات اینجانب خارج می باشد . 5- در خصوص وجود یا عدم وجود تخلفات ساختمانی ، بدهی‌های احتمالی شهرداری ، مالیاتی ، ثبتی ، رهنی یا اوقافی ، بررسی موضوع مستلزم استعلام رسمی از مراجع ذی‌ربط بوده که انجام آن خارج از حدود وظایف اینجانب می‌باشد .6- با توجه به موارد فوق ، مصالح به‌کاررفته ، قدمت بنا ، وضعیت جاری ملک ، امتیازات موجود و سایر عوامل مؤثر، ارزش شش‌دانگ ملک مورد نظر با کلیه متعلقات و امتیازات ، مجموعاً به مبلغ 19.718.000.000 ریال ( نوزده میلیاردو هفتصد و هجده میلیون ریال ) برآورد و اعلام نظر می‌گردد .