مزایده ملک که بصورت زراعی می باشد که دارای حصار کشی بوده و تنها ورودی به آن از سمت جنوبی و از داخل عرصه مسکونی به عرض 9.34 متر می باشد و بدلیل عدم وجود راه دسترسی مناسب و همچنین مساحت آن به ازای هر متر مربع 000 /500 /3ریال (معادل سیصدو پنجاه هزار تومان) و با لحاظ نمودن مساحت آن به میزان 21408.2 متر مربع به مبلغ 000 /700 /928 /74 ریال معادل هفت میلیارد و چهار صد و نود و دو میلیون و هشت صد و هفتاد هزار تومان ارزیابی می گردد و ارزش عرصه و اعیانی (ساختمان موجود در عرصه)با کاربری مسکونی به مساحت 500 متر مربع با عنایت به اینکه تنها راه ورودی در یوم کارشناسی از مسیر ملک فوق با کاربری مذکور معرفی گردیده لذا ارزش آن با توجه به اینکه به جهت دسترسی به زمین زراعی راه ورودی از داخل مسکونی فوق عبور خواهد کرد به همین لحاظ ارزش آن از قرار هر متر مربع 000 /000 /50 ریال و با احتساب مساحت آن به میزان 500 متر مربع به مبلغ 000 /000 /000 /25 ریال معادل دو میلیارد و پانصد میلیون تومان برآورد می گردد.