مزایده یک ویلای دوبلکس با طراحی معماری مدرن می‌باشد که دارای نمای ترکیبی مدرن با سطوح ساده و پنجره‌های بزرگ سرتاسری است . ساختمان دارای تراس و فضاهای باز در طبقه اول بوده و از نورگیری مناسب برخوردار می‌باشد. محوطه ویلا دارای فضای سبز، درختان تزئینی و محوطه‌سازی مناسب بوده و مسیر دسترسی خودرو در داخل حیاط پیش‌بینی شده است. همچنین پارکینگ رو باز در محوطه ملک قابل مشاهده است. پنجره‌های بزرگ با شیشه‌های سرتاسری، تراس‌های مشرف به محوطه و طراحی مدرن ساختمان، نشان‌دهنده ساخت با کیفیت مناسب و رعایت اصول معماری روز در ویلا می‌باشد. محوطه‌سازی شامل چمن‌کاری و کاشت درختان زینتی بوده که بر ارزش بصری ملک افزوده است. ملک در داخل شهرک شنتیا واقع شده که از نظر امنیت، نظم شهرکی و کیفیت محیط سکونت، نسبت به اراضی منفرد منطقه دارای مطلوبیت بیشتری می‌باشد. بررسی و تحلیل قیمت منطقه : با توجه به بررسی‌های میدانی و عرف معاملات در منطقه حسین‌آباد رویان: ارزش تقریبی زمین در این محدوده حدود 40.000.000 تومان به ازای هر مترمربع برآورد می‌گردد. ارزش تقریبی بنای احداثی با توجه به نوع ساخت، کیفیت اجرا و شرایط منطقه حدود 30.000.000 تومان به ازای هر مترمربع زیربنا برآورد می‌شود. همچنین به دلیل قرارگیری ملک در شهرک، موقعیت مناسب، طراحی مدرن، محوطه‌سازی و شرایط مطلوب سکونتی ارزش افزوده‌ای برای ملک منظور می‌گردد