مزایده ملک با حدود مختصات مندرج در تصویر تاییدیه مالکیت ارائه شده درج در پرونده، شمالاً به طول 7.5 متر به کوچه 6 متری، شرقاً به طول 15.9 متر به سامان بیژن دهپناه (ملک مجاور)، جنوباً به طول 10.5 متر به سامان رمضان محمدی (ملک مجاور) و غرباً به طول 9.5 متر به سامان خانم حلیمه خزاعی به مساحت 103.5 متر که با محل مورد بازدید مطابقت دارد. در داخل ملک مورد نظر یک واحد ساختمان مسکونی به مساحت 70 مترمربع با مصالح بلوکی فاقد اسکلت و سقف شیروانی ایرانیت، درب چوبی و پنجره های آلومینیومی با کیفیت ساخت بسیار ضعیف واقع می باشد که ارزش ریالی چندانی ندارد. پیرامون ملک دیوارکشی بلوکی است.نظریه کارشناسی :با عنایت به بازدید بعمل آمده و موقعیت ملک در نقطه و عوامل موثر در قیمت گذاری در پاسخ به قرار کارشناسی دادگـاه محترم اظهار میدارد :اولاً : ملک با توجه به حدود ابعاد و مساحت قابلیت تقسیم عرصه ندارد.