مزایده پلاک ثبتى شماره 1131 فرعى از 72 اصلى بخش 11 ناحیه 2 فاقد کاربری به مساحت (484.85) چهارصد و هشتاد و چهار متر و هشتاد و پنج دسیمترمربع با شماره دفتر بازداشتى الکترونیک 140405801145002459 مالک خانم مریم منوچهرزاده نام پدر حمیدرضا مالک دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان داراى سند مالکیت المثنی با شماره چاپى 740577 سرى الف سال 04، در دفتر بازداشتى و پرونده ثبتى و سند مالکیت قید گردیده است. طبق روگرفت جوابیه استعلام مأخوذه از شهرداری منطقه 2تهران طی نامه شماره 67630 /12 /502 مورخ 23 /10 /1404، ملک دارای گواهی پایانکار صادره از شهرداری منطقه 2 تهران تحت شماره 17558 مورخ 27 /08 /1375، مساحت زمین مطابق سند 501.55 مترمربع، کاربری بصورت مسکونی و اسکلت از نوع فلزی و زیربنای کلی ساختمان برابر 960.00 مترمربع، زیربنای مفید مسکونی در 6 واحد برابر 678.00 مترمربع، 2 واحد انباری و تاسیسات به مساحت 22.00 مترمربع، 5 واحد پارکینگ به مساحت 204.00 مترمربع، اعلام شده است. همچنین طبق پروانه اضافه اشکوب به شماره 6856 مورخ 02 /05 /76 اضافه اشکوب به مساحت کلی 240 مترمربع شامل یک واحد مسکونی در طبقه سوم به مساحت 226 مترمربع و راه پله در این طبقه به مساحت 14 مترمربع اعلام شده است. وضعیت ملک در زمان بازدید: بنا به مشاهدات انجام شده، ساختمان نسبتاً قدیمی مذکور در 4 طبقه دو واحدی(مجموعاً 8 واحد) روی طبقه زیرزمین بصورت پارکینگ و انباری و موتورخانه؛ از ضلع جنوبی به کوچه محدود می گردد. نمای ساختمان به صورت رومی و پنجره آن از نوع فلزی با درب فلزی مجزا آدم رو و پارکینگ می باشد. در زمان بازدید ملک مورد بهره برداری بوده که اجازه بازدید میسر نشده است. نظریه: بعد از اعلام مشاهدات و موارد مطروحه فوق الذکر محضر آن مقام محترم؛ با در نظر گرفتن مساحت اعلام شده، موقعیت محلی و جغرافیایی، نوع کاربری، سال ساخت، اثر گذاری جهات موثر ارزش ششدانگ ملک مذکور با مالکین مشاعی ملحقات مربوطه و انشعابات منصوبه، بصورت خالص و بدون در نظر گرفتن بدهی های احتمالی به ارگانهای دولتی و سازمان ها و اشخاص حقیقی و حقوقی و مشروط به بلامعارض بودن و پرداخت هر گونه عوارض و بدون در نظر گرفتن هر گونه دیون احتمالی و با فرض اینکه در هر دفترخانه اسناد رسمی قابلیت انتقال را داشته باشد، با وضع موجود، برابر مبلغ دو هزار و هشتصد و سیزده میلیارد(2،813،000،000،000)ریال؛ ارزیابی و اعلام می گردد. همچنین ارزش دو دانگ مشاع از ششدانگ ملک مذکور برابر نهصد و سی و هفت میلیارد و ششصد و شصت و هفت میلیون ریال اعلام می گردد.