مزایده یک قطعه زمین خالی و فاقد هر گونه مستحدثات و دیوار کشی و یا کشت و زرع مشاهده شد. حد و مرز ملک در طبیعت توسط مالک گچ ریزی و در انطباق با سند عادی و کروکی استنادی کنترل گردید?- ملک فوق در حریم قانونی شهر گرگان و در یک منطقه مسکونی واقع میباشد. 5- حدود ملک مطابق سند عادی ابرازی با موقعیت ملک در طبیعت در انطباق میباشد. 6- در زمان بازدید، مالک (خانم منا حیدری) اظهار داشت که ملک در تصرف ایشان است و تعهد نمود که حق نقل و انتقال آن را ندارد. این موضوع در صورتجلسه مأمور نیروی انتظامی نیز درج و امضا گردید. 7- «ملک مورد نظر، با فرض احراز مالکیت قانونی مالک توسط دادگـاه محترم و صحت انتقال به وی و همچنین عدم وجود معارض، از نظر موقعیت و شرایط عرفی منطقه، دارای قابلیت فروش آسان (سهل‌البیع) می‌باشد.» اظهار نظر کارشناسی و ارزیابی : با توجه به موقعیت قرارگیری ملک، بافت منطقه، امکانات مجاور و شرایط دسترسی ،کاربری ، مساحت و ابعاد ،بر مشرف به بلوار، ارزش معاملاتی عرف منطقه و... ، ارزش ششدانگ ملک موصوف بمساحت 313 مترمربع ، بدون در نظر گرفتن دیون و تعهدات احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی ، بمبلغ 53.000.000.000 ریال (پنجاه و سه میلیارد ریال) برآورد و اعلام میگردد.