مزایده کاربری مسکونی و تجاری، اوضاع و احوال روز و شرایط حاکم بر بازار ملک، مشخصات فیزیکی بنای موجود و میزان قدمت آن و با توجه به مندرجات این گزارش، بدون در نظر گرفتن هر گونه تعهدات، دیون و بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و صرف‌نظر از موانع احتمالی برای انتقال مالکیت قطعی و بدون معارض در دفتر اسناد رسمی و به صورت تخلیه، ارزش شش‌دانگ ملک مورد کارشناسی شامل عرصه، اعیانی احداثی و انشعابات به نشانی استان تهران، شهرستان ملارد، بلوار رسول اکرم (ص)، خیابان بیست متری مارلیک (خیابان کسری)، نرسیده به کوچه سوسن، سمتِ شمالِ خیابان، پلاک های شهرداری 149، 151 و 153 به شماره پلاک ثبتی 43/7753 (هفت هزار و هفتصد و پنجاه و سه فرعی از چهل و سه اصلی) قطعه سی و یک تفکیکی مفروز و مجزی شده از پلاک 5709 فرعی از اصلی مذکور بخش ندارد حوزه ثبتی ملک ملارد استان تهران به مساحت عرصه 264/9 مترمربع (مطابق مساحت مندرج در سند مالکیت ارائه شده) با وضعیت روز بازدید به نظر اینجانب به تقویم روز مبلغ 184000000000 ریال (یکصد و هشتاد و چهار میلیارد ریال) معادل هجده میلیارد و چهارصد میلیون تومان برآورد و اعلام می شود.