مزایده پلاک ثبتی 27/ 5304 بخش 4 مالک غلامرضا فقیهی» که تصویر این پروانه ساختمانی از سوی خواهان و وکیل ایشان به اینجانب ارائه گردید. ----------------------- محل مورد معرفی و بازدید؛------------------------ محل مورد بازدید به آدرس فوق الذکر ، طبقه چهارم روی همکف از یک ساختمان مسکونی با قدمت بیش از 10 سال با شرایط پارکینگ و انباری مندرج در گزارش کارشناسان ثبتی و نقشه برداری و همچنین ساختمان مجموعه دارای اسکلت تیر و ستون و نمای ترکیبی آجر پلاک و بعضا سنگ پلاک و همچنین دارای درب ورودی فلزی و واحد مسکونی طبقه چهارم روی همکفِ مذکور دارای سه اتاق خواب و نازک کاری به شرح روبرو ملاحظه گردید؛ هال؛ دارای فرش کف کاشی سرامیکی ، بدنه ها سفیدکاری و کاغذ دیواری و در برخی قسمت ها دیوار کوب طرح MDF بصورت ترکیبی و سقف سفید کاری و رنگ اتاق های خواب؛ دارای فرش کف کاشی سرامیکی ، بدنه ها کاغذ دیواری (یک اتاق سفیدکاری و رنگ) و سقف سفید کاری و رنگ و همچنین دارای کمد سرویس بهداشتی و حمام؛ بصورت جداگانه؛ دارای فرش کف کاشی سرامیکی ، بدنه کاشی سرامیکی و سقف کاذب PVC آشپزخانه؛ دارای کاشی سرامیکی و سقف سفیدکاری و رنگ دارای کابینت و اوپن MDF و همچنین درهای فضاهای داخلی چوبی پیش ساخته و پنجره های واحد آلومینیومی (در ضلع خیابان دارای شیشه دو جداره و در ضلع مقابل دارای شیشه تک جداره) و همچنین واحد دارای انشعابات شهری آب ، برق ، گاز و سیستم سرمایشی و گرمایشی به ترتیب کولر آبی و پکیج و رادیاتور ملاحظه گردید. ------------------------ پاسخ به قرار کارشناسی؛-------------------------- با عنایت به موارد فوق الذکر ، موقیت و محل ملک ، مساحت و طبقه وقوع واحد مورد معرفی (مندرج در گزارش کارشناسان محترم ثبتی و نقشه برداری (آقایان علی ربانی خوراسگانی و منصور سلطانی نژاد) به شماره 1404220273402367 مورخ 25 /9 / 1404 به همراه تصویر سه برگ پیوست آن) ، قدمت اعیانی ، ارزش اشتراکات ، شرایط کمی وکیفی ساختمان و شرایط روز بازار و عرضه و تقاضا و با در نظر گرفتن جمیع عوامل موثر در قضیه و شرایط خاص واحد طبقه چهارم مذکور ، ارزش کل واحد مسکونی (طبقه چهارم روی همکف فوق الذکر) به مبلغ 000/ 000/ 500/ 71 ریال معادل 000/ 000/ 150/ 7 تومان برآورد و اعلام نظر میگردد. ---------------------- تاکید در خصوص برخی نکات؛------------------------ یادآوری می گردد ، کارشناسی ریالی فوق الذکر بر اساس مندرجات گزارش کارشناسی مشترک کارشناسان محترم ثبتی و نقشه برداری (آقایان علی ربانی خوراسگانی و منصور سلطانی نژاد) به شماره 1404220273402367 مورخ 25 /9 / 1404 به همراه تصویر سه برگ پیوست آن و همچنین سایر مدارک ابرازی خواهان و وکیل ایشان صورت پذیرفته است.