مزایده پلاک ثبتی به شماره فرعی 98 از اصلی 4185 حوزه 1 ثبتی شاهرود با مساحت عرصه 264/4 متر مربع به آدرس مذکور با حدود اربعه مندرج در سند شمالاً درب و دیوار بطول 5 متر به کوچه 8 متری شرقاً بطول 29/20 به خیابان 24 متری 12 فروردین جنوبا در دو قسمت اول دیوار به دیوار بطول 3/5 متر به پلاک شماره 134 فرعی دوم دیوار به دیوار بطول 12 متر به پلاک شماره 133 فرعی و غربا دیواریست مشترک بطول 30 متر به پلاک شماره 99 فرعی است. 4ملک مورد نظر دارای گواهی شهرداری به شماره 1404279160 مورخ 1404/10/22 که دارای رای ماده صد به شماره 36234 مورخ 1404/10/03 که بخشی از تخلفات دارای رای کمیسیون ماده صد به شماره 656 مورخ 1368/10/05 و بخشی از تخلفات دیگر دارای رای کمیسیون ماده صد به شماره 12569 مورخ 1385/08/19 بابت تبدیل یک باب به دو باب تجاری بوده و تخلفات دارای حکم کمیسیون بدوی ماده صد به شماره 36234 مورخ 1404/10/03 می باشد و براساس این گواهی ساختمان طرح و کاربری مصوب ملک تجاری مسکونی بوده و براساس ضوابط شهرسازی عرصه پلاک فوق غیر قابل افراز می باشد و این ملک دارای پروانه شماره 2323 مورخ 1360/02/23 بوده که تعریض پخ را دارد و کاربری غالب پلاک بصورت مسکونی است. 5 طبق دادنامه شماره 140449390002276506 مورخ 1404/11/26 چنانچه ملک غیر قابل افراز اعلام گردد جهت فروش ملک غیرمنقول مشاع از طریق دادگـاه موضوع با تائید اداره ثبت اسناد و املاک انجام می پذیرد و لازم بذکر است نامه ای با امضاء ریاست اداره ثبت اسناد و املاک شاهرود به رویت اینجانب نرسیده است. 6آقای مهدی ربیعی دو قولنامه ارائه نموده اند که در قولنامه اول بشماره 014614 مورخ 1398/01/26 در مشاور املاک 3023 ( بهشتی ) آقای حسن نادعلی یک باب مغازه را بصورت ملک مستقل با حدود اربعه شمالا پنج متر به کوچه و شرقا به بلوار 12 فروردین ( خیابان اصلی ) و جنوبا به باقی مانده پلاک ثبتی 98 فرعی از 4185 اصلی واقع در بخش یک ثبتی شاهرود به مساحت حدود 24 مترمربع و با مقدار 0.83 دانگ مشاع از شش دانگ و غرباً به ملک همسایه را به آقای غلامحسین بابامحمدی که طبق صلح نامه صفحه 24 دفتر جلد 214 دفترخانه اسناد رسمی 9 شاهرود بشماره 76406 مورخ 1394/02/07 و دارای انشعاب برق اختصاصی و آب و گاز اشتراکی با مساحت اعیانی و عرصه 24 متر مربع و واگذاری کلیه حقوق سرقفلی و کسب و پیشه فروخته اند و آقای غلامحسین بابامحمدی در زیر قولنامه کلیه مفاد مبایعه نامه مذکور را به فرزندشان امیرعباس بابامحمدی و سپس ایشان در پشت قولنامه کلیه مفاد وکالتنامه مغازه بلوار 12 فروردین نبش کوچه 5 را به آقای غلامحسین بابامحمدی برگردانده اند .