مزایده یک قطعه زمین به مساحت تقریبی 121 مترمربع که در آن بنایی به صورت نیم‌پیلوت (دوبلکس)، یک و نیم طبقه، با سازه و مصالح بنایی احداث گردیده است. حسب مشاهدات میدانی، عملیات سفت‌کاری بنا تکمیل و ساختمان در مرحله نازک‌کاری قرار داشته و فاقد بهره‌برداری می‌باشد. نظر به عدم حضور و عدم همکاری خوانده محترم، امکان ورود به داخل ملک، برداشت دقیق ابعاد، مساحی عرصه و اعیان و بررسی جزئیات فنی داخلی فراهم نگردید؛ لذا تعیین متراژ و مشخصات دقیق اعیانی میسر نبوده و ارزیابی حاضر بر اساس بازدید ظاهری، قرائن موجود و مستندات ابرازی از جمله مبایعه‌نامه ارائه‌شده، به صورت تقریبی انجام پذیرفته است. در تعیین ارزش، موقعیت مکانی ملک، کاربری، شرایط دسترسی، وضعیت منطقه، کمیت و کیفیت ساخت، میزان پیشرفت فیزیکی، عرف معاملاتی محل و قیمت املاک مشابه مورد لحاظ قرار گرفته است. علی‌هذا با جمع‌بندی جمیع عوامل مؤثر در امر ارزیابی و با رعایت موازین فنی و اصول کارشناسی، ارزش روز ملک مورد نظر، صرفاً از حیث عرصه و اعیان و بدون احتساب دیون، تعهدات، حقوق ارتفاقی، به مبلغ 18،000،000،000 ریال (به حروف: هیجده میلیارد ریال) برآورد و تعیین می‌گردد.که میزان 24.34 درصد از ملک فوق مشاعا به مبلغ 4.382.410.810 ریال به فروش می رسد .