مزایده ملک مسکونی دارای سه اتاق خواب - سرویس پذیرایی - آشپزخانه اپن - سرویس بهداشتی و حمام بوده و از امتیاز آب و برق و گاز نیز برخوردار است . (عکسهای رنگی به پیوست می باشد) 3- ملک دارای سند مالکیت تک برگ نیست وضعیت ملک با حدود اربعه مندرج در مبایعه نامه به لحاظ مساحت منطبق نیست و مساحت آن 294/01 مترمربع حسب نقشه UTM می باشد . 4-حسب اظهارات خود مالک - ملک در مسیر عقب نشینی به میزان 1 مترمربع قرار داشته و به اندازه 12/32 مترمربع از مساحت اصلی آن کسر گردیده و مساحت کل پس از کسری عقب نشینی طبق نقشه UTM 281/69 مترمربع می باشد . 5-با توجه به امتیاز آب و برق و گاز و سکونت خانواده در شرایط فعلی بعنوان کاربری ملک مسکونی از آن استفاده می شود. 6-با توجه به مدارک و مستندات و شواهد در روز کارشناسی شخص مالک - مالک منحصر به فرد ملک مسکونی می باشد و طبق مدارک ارایه شده اشخاص دیگری نسبت به آن حق و حقوقی ندارند . 7-ملک مورد نظر مسکونی است و فاقد مستاجر می باشد . 8- حسب مندرجات مبایعه نامه مورخ 1398/03/30 ملک مفروز بوده و مشاع نیست و در زمان کارشناسی مالک محترم قصد فروش آن را نداشت . 9- در خاتمه به عرض می رساند ملک مورد نظر قبل از فوت مرحوم عبداله حسن نژاد چافجیری به فرزندش خلیل حسن نژاد چافجیری فروخته شده و نسبت به این موضوع در دفترخانه اسناد رسمی 79 رودسر به سردفتری جمشید شعبانی نژاد طی اقرار نامه ای به شماره 191753 مورخ 1398/04/09 ثبت گردیده است . ارزش ملک دو میلیارد و پانصد میلیون تومان ارزیابی و اعلام می گردد .