مزایده آپارتمان مساحت: 160/2 متر مربع سهم مالکیت محکوم‌علیه: سه دانگ از شش دانگ مشاع وضعیت بازدید در زمان مراجعه به محل، به دلیل عدم همکاری و عدم امکان ورود، بازدید داخلی از ملک میسر نگردید. لذا ارزیابی حاضر صرفاً بر اساس مستندات پرونده، اطلاعات ثبتی و عرف قیمت املاک منطقه انجام پذیرفته است. مبنای ارزیابی ارزش هر مترمربع بنابر بررسی و عرف منطقه: 27/000/000 تومان (270/000/000 ریال) محاسبات ارزش شش دانگ عرصه و اعیان: 160/2 × 270/000/000 ریال = 43/254/000/000 ریال ارزش سه دانگ: 43/254/000/000 ÷ 2 = 21/627/000/000 ریال مطابق نامه اداره ثبت اسناد و املاک، مبلغ بازداشت‌های ثبتی ملک جمعاً: 17/000/000/000 ریال ارزش نهایی سه دانگ پس از کسر بازداشت‌ها: 21/627/000/000 − 17/000/000/000 = 4/627/000/000 ریال نتیجه و نظریه کارشناسی با توجه به موقعیت و مشخصات ذکر شده و درنظرگرفتن جمیع جهات از قبیل مساحت، ابعاد، دسترسی، شرایط بازار وغیره، صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و همچنین صرفنظر از بدهی های احتمالی و یا بازداشتی آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی، قیمت پایه شش دانگ عرصه و اعیان ملک مورد ارزیابی مبلغ 43/254/000/000 ریال (چهل و سه میلیارد و دویست و پنجاه و چهار میلیون ریال) تعیین و اعلام می‌گردد. بنابراین قیمت سه دانگ مشاع ملک مبلغ 21/627/000/000 ریال (بیست و یک میلیارد و ششصد و بیست و هفت میلیون ریال) تعیین و اعلام می‌گردد.