مزایده ملک مشاع پلاک ثبتی 1605 فرعی 74 اصلی می باشد، هیات کارشناسان منتخب پس از حضور در دادگـاه و مطالعه پرونده و هماهنگی با طرفین دعوی به محل وقوع ملک به آدرس گالیکش خیابان شهید نقدی پور کوچه نقدی پور پنجم عزیمت نموده ضمن استماع اظهارات طرفین و ملاحظه مدارک ابرازی و تعرفه ملک توسط آنها وفق دستور اقدام به متراژ عرصه نموده که نقشه ترسیمی ملک به پیوست ارائه میگردد و گزارش کارشناسی به شرح ذیل اعلام نظر می گردد: 1) - مستندات ابرازی : تصویر سند رسمی دفتر چه ای به شماره پلاک 1605 فرعی از 74 اصلی بنام آقای سلیمان عرب کوهسار فرزند ابراهیم. 2 )- تشریح ملک تعرفه شده :با توجه به متراژ بعمل آمده مشخص گردید که ملک مورد تنازع دارای مختصات utm تقریبی (4126287= Y و 361520= X) بوده و بصورت سه قطعه زمین با کاربری مسکونی و مفروض و جدا از هم که داخل دوتا از این قطعات بنای احداثی وجود داشته این قطعات متعلق به وراث سلیمان عرب کوهسار می باشد .با مراجعه به اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان گالیکش و تطبیق مختصات ملک تعرفه شده با اطلاعات بانک جامع کاداستر ، مشخص گردید که ملک موردنظر قسمتی از پلاک 1605 فرعی از 74 اصلی بخش 9 ثبتی مینودشت می باشد. 3 ) ارزیابی پلاک ثبتی 1605 فرعی از 74 اصلی : الف ) تعیین مساحت دقیق ملک ،تعیین قیمت روز ملک با در نظر گرفتن نوع کاربری و موقعیت مکانی عرصه و سوابق توقیفی املاک اقدام و عرض گزارش گردد؟ مساحت دقیق املاک به پیوست نقشه تقدیم حضور میگردد. در خصوص تعیین قیمت روز ملک با در نظر گرفتن نوع کاربری و موقیت مکانی عرصه و سوابق توقیفی املاک بشرح ذیل گزارش می گردد. با ملاحظه نقشه ترسیمی پیوست مشخصات و ارزیابی قطعه زمین های شماره 1 ، 2 و 3 به تفکیک بدین ترتیب می باشد. قطعه 1 نوع کاربری : مسکونی کل مساحت عرصه : 97 متر مربع کل مساحت اعیان : 52 متر مربع ارزش هر متر مربع عرصه : 45.000.000 ریال ارزش هر متر مربع اعیان : 20.000.000 ریال جمع کل ارزیابی این کاربری : 5.405.000.000 ریال قطعه 2 نوع کاربری : مسکونی کل مساحت عرصه : 181.20 متر مربع کل مساحت اعیان : 85 متر مربع ارزش هر متر مربع عرصه : 45.000.000 ریال ارزش هر متر مربع اعیان : 20.000.000 ریال جمع کل ارزیابی این کاربری : 9.854.000.000 ریال قطعه 3 نوع کاربری : مسکونی ( راهرو ) کل مساحت عرصه : 43.40 متر مربع کل مساحت اعیان : صفر متر مربع ارزش هر متر مربع عرصه 45.000.000 ریال جمع کل ارزیابی این کاربری : 1.953.000.000 ریال نهایتاً جمع ارزش ملک مزبور با توجه به مساحت و موقعیت مکانی و نوع کاربریها و کیفیت ساخت و قدمت بنا و معابر دسترسی به ملک و فاصله تا شریانهای اصلی شهر و سایر عوامل موثر در حال حاضر به مبلغ کل 17.212.000.000 ریال ( هفده میلیارد و دویست و دوازده میلیون ریال ) برآورد و اعلام می گردد.