مزایده یک قطعه زمین بمساحت حدوداً 300 مترمربع با بنای احداثی از سوی محکوم له تعرفه و در معیت طرفین دعوی از ملک موردنظر واقع در آدرس فوق بازدید صورت گرفته است . اعیانی احداثی موجود در دو قسمت بصورت نوساز و قدیمی میباشد . قسمت اول بر خیابان یک ساختمان دو طبقه روی همکف با اسکلت بتنی و نمای سنگ و سرسازی شیروانی ، پنجره الومینیوم سفید ، درب ورودی کرکره ایی ریموت دار ، و درب آدم رو میباشد طبقه هکف بمساحت حدوداً 100 مترمربع شامل یکباب مغازه بمساحت تقریباً 15 مترمربع و الباقی پارکینگ و راه پله بوده و طبقه اول و دوم هریک بمساحت حدوداً 110 مترمربع دو واحد مسکونی میباشد . یک واحد مسکونی قدیمی در قسمت پشت ساختمان جدید بمساحت تقریباً 90 مترمربع میباشد که بنابر اظهارات محکوم علیه محل سکونت ایشان است . بنابر اظهارات محکوم له طبقه دوم از ساختمان جدید محل سکونت محکوم علیه میباشد و طبقه اول مربوط به برادر ایشان است . مالکیت زمین مزبور متعلق به مرحوم علی جان فضلی قادی بوده است . برابر گواهی انحصار وراثت صادره از شعبه 6 دادگـاه صلح قائمشهر بشماره دادنامه 140347390011666472 مورخ 15/12/1403 ورثه حین فوت شادروان علی جان فضلی شامل دو فرزند ذکور و 5 فرزند اناث و یک زوجه میباشد که بنابر اظهارات محکوم علیه مادر ایشان فوت شده اند و در زمان بازدید ورثه حین فوت فرزندان ذکور 2 نفر و فرزندان اناث 5 نفر میباشد . ضمناً محکوم علیه اعلام داشته که واحد مسکونی قدیمی پشت ساختمان محل سکونت ایشان بوده و از ورود به داخل قسمت ساختمان جدید خودداری نموده اند . نتیجه : با عنایت بر موقعیت مکانی و زمانی ، قباله عادی زمین ، نوع اعیانی و قدمت بنای ساختمان جدید و قدیمی ، مساحت عرصه ، امتیازات و انشعابات و سایر جهات ذیمدخل ارزش ششدانگ عرصه و اعیان زمین موردنظر برابر با 72.000.000.000 ریال معادل هفت میلیارد و دویست میلیون تومان براورد و اظهارنظر میگردد . بنابر گواهی انحصار وراثت ابرازی ارزش حصه محکوم علیه از عرصه و اعیان ملک توقیفی تعرفه شده فوق الذکر برابر با 16.000.000.000 ریال معادل یک میلیارد و ششصد میلیون تومان اعلام میگردد .