مزایده یک باب مغازه از ملک واقع در گرگان ، محله گرگانپارس، خیابان مهر(جانباز 22)، چهار راه مهر، از ابواب جمع ملک اقای فلاحی، مغازه خشکبار فروشی فرهادی ، مختصات یو تی ام x=272199 و y=4079300 ، می باشد که یک مغازه از مجتمع تجاری مسکونی دو طبقه متعلق به اقای فلاحی است که به موجب سند رسمی نیم برگی به شماره سریال 215497 سری ب 75 در دفترخانه اسناد رسمی شماره 5 گرگان به شماره ثبت 79533 مورخ 1376/07/10 (پیوست 2) حقوق سرقفلی و کسب و پیشه این مغازه صلح اقای سید حمید رضا کاظمی فرد (محکوم علیه این پرونده) شده است . و حسب اظهار اقای کاظمی فرد سرقفلی این ملک هنوز هم در ید ایشان قرار دارد. در حال حاضر این ملک با قرارداد اجاره از قرار ماهی 9 میلیون تومان و رهن 100 میلیون تومان در ید بهره برداری آقای رضا فرهادی است که مدت اجاره سه ساله ایشان تا 1404/09/08 اعتبار دارد. ایشان در این مغازه به کسب فروش آجیل و خشکبار اشتغال دارد و در بازدید کارشناسی اظهار نمودند که موجر ایشان آقای سید حمید کاظمی فرد می باشد. دهانه مغازه 3 متر و عمق آن 5.35 متر و مساحت داخلی مغازه 16 متر مربع و مساحت ناخالص با دیوارها 18 متر مربع است. ارتفاع مغازه حدود 3 متر است. کف و بدنه سرامیک است و سقف با تایل پی وی سی نماکاری شده است. دارای در شیشه ای سکوریت و حفاظ کرکره ای ورق با بازکن برقی است. مغازه دارای برق و گاز مستقل است و فاقد انشعاب اب است. عمر مغازه بیش از 40 سال است و مدت اجاره صاحب سرقفلی اخیر حدود 28 سال می باشد. با توجه به طول عمر بنا و احتمال تصمیم به نوسازی و ضرورت کسب نظر مالک ملک در نقل و انتقال حق یرقفلی فروش سرقفلی این مغازه سهل البیع نمی باشد.با توجه به توضیحات حق کسب و پیشه با پرداخت سرقفلی این مغازه بدون در نظر گرفتن دین و بدهی به مبلغ 24/000/000/000 ریال برآورد و ارزیابی می گردد.