مزایده ملک در اراضی کشاورزی روستای کوات واقع بوده و در موقعیت مکانی که حدود اربعه آن از حد شمالی وصل به جاده آسفالته تلمادره به مالخواست و از حد شرقی وصل به دره و جوی و از حد جنوبی وصل به زمین متصرفی سیف الله احسانی و از حد غربی به زمین متصرفی آقایان علی مهدوی و قاسمعلی سلطانی و پلاک 363 محدود و منتهی می‌گردد وضعیت توپوگرافی شیپ زمین ملایم از جنوب به شمال بوده و عرصه فاقد حصار بوده است . در زمان بازدید عرصه فاقد کشت و سطح عرصه سنگلاخی ، مشاهده شده است . ملک تعرفه شده دارای سند ثبتی مالکیت که عرصه و اعیان زمین زراعی ( وضعیت خاص طلق ) به شماره 372 فرعی از 22 اصلی بخش 20 منطقه 3 ساری حوزه ثبت ملک منطقه 3 ساری استان مازندران به شماره سریال 428831 سری ج 1402 به مساحت 40614،25 متر مربع که از این میزان 1/95 دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به نام موسی نذیری صادر شده است بنابراین با توجه به موقعیت مکانی ، اندازه قواره و شکل هندسی آن و با لحاظ نمودن کلیه مؤلفه‌های موثر در قیمت گذاری و سنگلاخی بودن عرصه و بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون و حقوق متصوره احتمالی ، از قرار هر متر مربع به مبلغ 1.400.000 ریال که سهم شخص ثالث موسی نذیری ( به مساحت 13199/63 مترمربع ) به مبلغ 18/479/483/750 ریال ( هیجده میلیارد و چهارصد و هفتاد ونه میلیون و چهارصد و هشتاد و سه هزار و هفتصد و پنجاه ریال )