مزایده یک واحد مسکونی درآمده به پلاک ثبتی 72474 فرعی از 3 اصلی مفروز و مجزی شده از 2105 و 26610 فرعی از اصلی مذکور واقع در قریه وصفنارد جز دهستان غار بخش 12 به مساحت 80/50 مترمربع با حدود اربعه به شرح مندرج در سند مالکیت می باشدطبق تصویر گواهی پایان کار به شماره 517/8056 مورخ 68/7/13 اعیانی احداث شده در عرصه یک ساختمان 2 طبقه مشتمل بر طبقه همکف یک واحد مسکونی به مساحت 60 متر مربع که مقدار 26/5 مترمربع آن دو باب مغازه می باشد ، طبقه اول یک واحد مسکونی به مساحت 42/50 مترمربع جمعا با زیر بنا کل 102/5 مترمربع می باشد با عنایت به بازدید به عمل آمده اعیانی احداث شده در عرصه یک ساختمان دو طبقه مشتمل بر طبقه همکف دارای 2 واحد تجاری و یک واحد مسکونی و طبقه اول یک واحد مسکونی می باشد موقعیت عرصه نسبت به گذر جنوبی - غربی، نمای ساختمان سنگ، دارای کنتور برق ، آب و گاز می باشد طبقه همکف دارای یک اطاق ، حیاط ، یک سرویس بهداشتی داخل حیاط ، فرش کف موزائیک و بدنه دیوار اندود گچ می باشد ، طبقه اول سالن، اطاق خواب، آشپزخانه، یک سرویس ایرانی و روشویی، یک دستگاه حمام دوش واقع در اطاق ، فرش کف سرامیک و بدن دیوار اندود گچ می باشد سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری گازی می باشد واحد های تجاری از سمت شمال به جنوب واحد تجاری اولی (شمالی)، دو دهانه ، بصورت مثلثی شکل ابعاد داخلی مغازه در حدود 6/58 متر در 4 متر در حدود 4/53 متر ، ارتفاع تقریبی تا زیر سقف تقریباً 3 متر، فرش کف سرامیک و بدنه دیوار سرامیک، نمای بیرونی و درب مغازه شیشه سکوریت ، دارای حفاظ رول آپ (کرکره ای ) آهنی می باشد، در زمان بازید مغازه مذکور فعال و دایر به شغل آرایشگاه بود و حسب اظهار سرقفلی به غیر واگذار نشده است واحد تجاری دومی، یک دهانه ، ابعاد داخلی مغازه در حدود 2/86 متر در 5/05 متر (میانگین)، ارتفاع تقریبی تا زیر سقف 2/90 ، فرش کف سرامیک و بدنه سرامیک،نمای بیرونی و درب مغازه شیشه سکوریت، دارای حفاظ رول آپ (کرکره ای ) از آهنی می باشد، در زمان بازید مغازه مذکور فعال و دایر به شغل خیاطی بود و حسب اظهار سرقفلی به غیر واگذار نشده است گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده ، معاینه محل ابرازی متقاضی، موارد مشابه، دادخواست و مرّ قرار کارشناسی میباشد، تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب نیست ، بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه، اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود این گزارش با توجه به قرار صادره در شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مطهری تهران تنظیم شده و قابل استناد در سایر محاکم و جای دیگر نمی باشد به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق ، وضع موجود و موقعیت مکانی و مقطع زمانی (نوسانات قیمت) و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا با کاربری موصوف ، ارزش ششدانگ اعم از عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی (72474 /3) با کلیه حقوق تجاری و مکتسبه مغازه ها در شرایط موجود و صرفنظر از تعهدات ، بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، دیون احتمالی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال سند و تحویل ملک و فارغ از احراز مالکیت و انتساب و تعلق حقوق مذکور به هر شخص حقیقی یا حقوقی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و بلامانع و بلامعارض بودن و در شرایط روز برابر مبلغ 120/000/000/000 ریال معادل دوازده میلیارد تومان برآورد و اعلام میگردد