مزایده زمین در زمان بازدید فاقد بنای احداثی میباشد بدینصورت که عملیات گود برداری انجام گرفته و در حال بتن ریزی فونداسیون اصلی ساختمان میباشند . با توجه به تابلوی نصب شده در محل و سامانه شهرداری ملک به پلاک ثبتی 6041 / 1322 دارای پروانه ساختمانی با شماره پرونده 50083061 شامل 8 طبقه مسکونی دو طبقه زیرزمین و 6 طبقه روی زمین بوده و روی تابلو نام سازنده آقای علیزاده و نام مالک آقای محرمخانی تاریخ شروع عملیات 1 / 05 / 1404 مهندس ناظر آقای بابک رضاوند و مجری شرکت نیارش پی سورن قید شده است.بر اساس استعلام از سامانه طرح تفصیلی جدید شهر تهران عرصه مورد کارشناسی با شماره شناسایی ملک 61359021 در محدوده بافت غیرفرسوده ، پایدار و غیرتاریخی بوده و کاربری آن تثبیت نشده است. همچنین در حریم گسل و حریم مترو قرار نگرفته و ذخیره توسعه نداشته است . عرض معبر 12 متر و در زیر پهنه R122 با 100% پوشش قرار دارد.نظریه کارشناسی :با توجه به جمیع ویژگیهای معنونه ، بررسی های صورت گرفته ، مساحت ، کاربری مسکونی ملک این قطعه زمین در زمان بازدید فاقد بنای احداثی میباشد بدینصورت که عملیات گود برداری انجام گرفته و در حال بتن ریزی فونداسیون اصلی ساختمان میباشند و با توجه به تابلوی نصب شده در محل و سامانه شهرداری ملک به پلاک ثبتی 6041 / 1322 دارای پروانه ساختمانی با شماره پرونده 50083061 میباشد صرف نظر از اصالت اسناد و مدارک ارائه شده و با فرض وقفی ، موات و ملی نبودن عرصه وهمچنین عدم هر گونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و عدم هر گونه تفاهم و تقسیم نامه مابین طرفین پرونده ، با در نظر گرفتن عوامل موثر ارزش شش دانگ عرصه پلاک ثبتی 6041 فرعی از 13221 اصلی به مساحت 12 / 353 متر مربع به آدرس صدرالذکر مبلغ 000 / 000 / 000 / 020 /1 ریال معادل یکصد و دو میلیارد تومان تمام ارزیابی میگردد.ضمنا هزینه های انتقال اجرائی بر عهده محکوم علیه می باشد.