مزایده ملک به شماره پلاک ثبتی 19247 فرعی از یک اصلی واقع در بخش 10 حوزه ثبتی تبریز بنام محمد برهانی آخمقیه شرح اقدامات اینجانب پس از دریافت ابلاغیه و اطلاع از موضوع کارشناسی به محل استقرار پلاک ثبتی مذکور به نشانی شهرستان تبریز آخمقیه بعد از پل روی جاده قدیم خلجان کوچه برهانی پلاک 9 مراجعه نموده و از ملک مورد نظر معاینات و بررسی های لازم به عمل آمد . لازم به ذکر است در یوم بازدید شخصی درب را باز نمودند و ادعا نمودند که مستاجر محل می باشند و ملک را از شخصی بنام تخمه چیان به اجاره گرفته اند و محمد برهانی را نمی شناختند. آقای برهانی نیز ادعا می نمودند که در ازای بدهی ملک را به ایشان واگذار نموده اند. لذا بنا به دستور قضایی و بدلیل وجود عکسهای داخل در نظریه سه نفره، از بیرون ارزیابی گردید.محل مورد بازدیدمحل مورد بازدید یک باب خانه با موقعیت غربی و بر اساس مشخصات مندرج در سند مالکیت، مساحت عرصه آن در حدود 127.26 متر مربع می باشداعیانی موجود در ملک، ساختمانی با اسکلت بنایی از نوع دیوارهای حمال و سقف تیرآهن و طاق ضربی و با نمای سیمانی می باشد که در یک طبقه سازه ای بصورت : طبقه همکفاحداث شده است و بطور میانگین قدمتی در حدود 25 سال دارد . ساختمان بدون مجوز و پروانه و گواهی پایان کار احداث گردیده است . زیر بنای آن در حدود 90 مترمربع می باشد. ساختمان دارای انشعاب آب + انشعاب برق + انشعاب گاز می باشد .ساختمان فاقد پارکینگ و بدون آسانسور است. پنجره های ساختمان از نوع آلومینیوم ساده است .ارزیابی قیمت ملک با توجه به مساحت و شکل هندسی ملک و با دقت نظر در موقعیت محل و نحوه استقرار ملک نسبت به محله ها ، معابر و مناطق مختلف شهر و با عنایت به عرض معبر مشرف به ملک و طول ضلع متصل به معبر و نزدیکی به امکانات شهری و شرایط نورگیری و چشم انداز محل و همچنین با در نظر گرفتن نوع سازه و کیفیت و قدمت بنا و میزان ارزش امکانات و ملحقات و انشعابات منضم به ملک و با مد نظر قرار دادن نوع کاربری و مقدار عرضه و تقاضا در بازار املاک و مستغلات و میزان مرغوبیت و بهره دهی ملک از دیدگاه کارشناسی و با تحقیق و بررسی در ارزش املاک مجاور و مشابه و با صرف نظر از سوابق ثبتی و مالکیتی و مسائل مرتبط با شهرداری و بدون لحاظ تعهدات و دیون و بدهی های احتمالی ملک به سایر اشخاص حقیقی و حقوقی ، به شرح ذیل مبادرت به ارزیابی ملک موصوف به عنوان قیمت شروع مزایده نموده است.ارزش کل ششدانگ عرصه و اعیان مجموعا به مبلغ 18.500.000.000 ریال معادل یک میلیارد و هشتصد و پنجاه میلیون تومان می باشد