مزایده یک قطعه زمین وضعیت خاص طلق با کاربری فاقد کاربری به پلاک ثبتی 13 فرعی از 1322 اصلی، مفروز و مجزا شده از 3 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 144 در طبقه و واقع در بخش 10 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک زیبادشت تهران استان تهران به مساحت 405 متر مربع ، متن ملک شماره سیزده فرعی از یک هزار و سیصد و بیست و دو اصلی مفروز و مجزی شده از شماره چهار فرعی قطعه یکصد و چهل و چهار تفکیکی واقع در بخش ده حوزه ثبتی زیبادشت استان تهران به مساحت (405) چهارصد و پنج متر مربع ، توضیحات ملک : به حدود شمالا بی است بطول پانزده متر به خ به عرض هشت متر شرقا بی است بطول بیست و هفت متر به قطعه یکصد و چهل و پنح تفکیکی جنوبا پی است بطول پانزده متر به پارک عمومی غربا بی است بطول بیست و هفت متر به قطعه یکصد و چهل و سه تفکیکی ،مشخصات مالکیت : یاسمن صفاری فرزند محمد شماره شناسنامه 36 تاریخ تولد 1348/09/15 صادره از امور خارجه دارای شماره ملی 4733575121 با جز سهم 2 از کل سهم 6 بعنوان مالک دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 17067671 تاریخ 1400/12/21 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 014770 سریه سال 01 با شماره دفتر الکترونیکی 130220301147019873 ثبت گردیده است.مالکیت لادن صفاری فرزند محمد شماره شناسنامه 518 تاریخ تولد 1343/02/29 صادره از تبریز دارای شماره ملی 1378991923 با جز سهم 2 از کل سهم 6 بعنوان مالک دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 17067671 تاریخ 1400/12/21 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 014769 سری 5 سال 01 با شماره دفتر الکترونیکی 140220301147019872 ثبت گردیده است.مالکیت نسرین صفاری فرزند محمد شماره شناسنامه 37 تاریخ تولد 1348/09/15 صادره از امورخارجه دارای شماره ملی 4723575138 با جز سهم 2 از کل سهم 6 بعنوان مالک دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 17067671 تاریخ 1400/12/21 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 014771 سریه سال 01 با شماره دفتر الکترونیکی 140220301147019874 ثبت گردیده است.متقاضی به موجب تقاضای وارده شماره 10589 مورخه 1404/05/06 به استناد قانون افراز و فروش املاک مشاع مصوب آبان ماه 1357 تقاضای افراز پلاک فوق الذکر را نموده است که پس از طی مراحل قانونی و اداری همه مالکین مشاعی در محل حاضر بودند و نامه شماره 505/39048 مورخ 1404/07/01 شهرداری منطقه 5 تهران که اعلام نموده با توجه به اینکه مساحت پلاک ثبتی مذکور از حدنصاب تفکیک کمتر میباشد ، تفکیک وافراز آن برخلاف ضوابط ماده 101 قانون شهرداریها بوده و امکان پذیر نمی باشد و ... 2-2: مطابق تصویر از سند مالکیت تک برگ با شماره ورقه 014771 هم 1401 دو دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 13 فرعی از 1322 اصلی مفروز و مجزی شده از 4 قطعه 144 با مساحت 405 مترمربع با مالکیت نسرین صفاری و مستند به انحصار وراثت شماره 17067671 تاریخ 1400/12/21 شعبه 214 مجتمع شورای حل اختلاف تهران با حدود اربعه مندرج در سند ثبت و صادر شده است. 3-2 : مطابق تصویر از سند مالکیت تک برگ با شماره ورقه 014770 هم 1401 دو دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 13 فرعی از 1322 اصلی مفروز و مجزی شده از 4 قطعه 144 با مساحت 405 مترمربع با مالکیت یاسمن صفاری و مستند به انحصار وراثت شماره 17067671 تاریخ 1400/12/21 شعبه 214 مجتمع شورای حل اختلاف تهران با حدود اربعه مندرج در سند ثبت و صادر شده است. 4-2: مطابق تصویر از گواهی ساختمان قبل از سال 1349 به تاریخ 1361/08/16 و شماره 54359 و گزارش مورخ 1361/08/02 بازرس فنی آقای میرزاده (زیرزمین 15 مترمربع تاسیسات ، همکف 164 مترمربع و بصورت یک و نیم طبقه با مجموع مساحت 179 متر مربع ) درج و اعلام شده است. 3) تشریح وضع موجود: با توجه به هماهنگی های صورت گرفته از محل ملک مورد ترافع بازدید بعمل آمد و مشاهده گردید یک دستگاه ساختمان به جهت جنوب معبر در یک طبقه با قدمت بیش از 50 سال با نمای آجری و همچنین تعبیه درب در ضلع جنوبی از سمت پارک عمومی رویت گردید ، اعیانی ملک شامل زیرزمین در دو قسمت منفصل از یکدیگر در ضلع شمالی بعنوان موتورخانه و تاسیسات و انبار ضلع جنوبی( مطابق اظهارات خلاف ساخته شده است) و طبقه اول شامل هال ، پذیرایی ، آشپزخانه ، سرویس بهداشتی ، حمام و چندین اتاق خواب و بصورت تخلیه و دارای انشعابات آب و گاز و برق رویت گردید