مزایده یک باب حجره بشماره 38 تقریباً به مساحت حدود 42 متر مربع که در سال 1391 بین وراث حاجی مرتضی واحد - غلامرضا درویشی و وراث مرحوم حاج سیدجعفر اردهالی - سیدمحمود اردهالی امضاء گردیده است . بازدید میدانی و تحقیقات محلی: در بازدید بعمل آمده در محل مشخص گردید ، ملک مذکور یکی از غرفه های کاروانسرای خانات به آدرس فوق بوده که در بخش جنوب شرقی (کنج) کاروانسرا وقع شده است . کاروانسرای مذکور از اماکن تجاری قدیمی تهران و نمای حجره های آن اجری به سبک و سیاق معماری قدیمی می باشد که عمدتاً محل عرضه خشکبار و آجیل می باشد . درب ورودی محل چوبی - سقف قوس نیم دایره و هره چینی و سقف حجره نیز قوس آجری می باشد.از سه قسمت تشکیل شده . بخش ورودی و بخش میانی که عمدتاً محل عرضه اجناس می باشد و در انتهای بخض میانی نیمجهت نگهداری اجناس استفاده می شود . بخش خلفی بصورت H جهت انبار استفاده می شود که در طرفین آن نیم طبقه مشاهده می گردد. حجره دارای انشعاب آب و برق و کولر گازی و مجهز به دوربین مداربسته می باشد . در بررسی های میدانی و اخذ استعلام از منابع محلی مشخص گردید غرف واقع در کاروانسرا عمدتاً بصورت حجره ای مورد تعامل قرار میگیرند. این گزارش بر اساس مدارک و مستندات ابرازی طرفین دعوی و مضبوط در پرونده بوده و مسئول صحت و اصالت آنها از عهده کارشناس خارج بوده و چنانچه پس از تسلیم گزارش مدارک نو یافته ای ارائه گردد عنداللزوم و حسب اوامر آن مرجع محترم قضایی و در صورت تأثیر در نظریه فعلی ، گزارش قابل تجدیدنظر خواهد بود. اعلام نظریه بر فرض اصیل بودن مدارک ابرازی و صرف نظر از احراز مالکیت مالک یا متصرف بوده و بدیهی است بدون لحاظ هرگونه دیون و بدهی به هر شکل و نحو و نوع ممکن به افراد حقیقی ، حقوقی از جمله شهرداری - اداره مالیات ، بانکها و امثالهم عدم وجود معارض و داشتن قابلیت تعامل از نظر حقوقی و عدم بازداشت و توثیق و ترهین اسباب مالکیت و بصورت تخلیه اعلام نظر می گردد .