مزایده پنج دانگ مشاع از ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 12853 دوازده هزار و هشتصد و پنجاه و سه متر مریع باقیمانده از قطعه چهار پلاک 363 سیصد و شصت و سه فرعی از 2 اصلی مفروز و باقیمانده فرعی مذکور از اصلی مزبور واقع در قریه یافت آباد دهستان غار بخش 12 تهران انتقالی از آقای محمد سید امامی و غیره. که در تاریخ 1358/11/10 ذیل ثبت شماره 218763 دفتر جلد 953 صفحه 281 به نام آقای حسین علی شاهرودی فرزند عباس ثبت و صادر گردیده است حدود ملک شمالاً بطول 28 متر به پلاک 8684 فرعی شرقاً بطول 425 متر به قطعه تفکیکی سوم تفکیکی سابق جنوباً: بطول 30 متر به 8684 فرعی خیابان شصت وپنج متری تهران کرج غرباً بطول 433 متر به دیوار قطعه یازده تفکیکی پلاک سیصد و هفتاد و چهار فرعی نظریه کارشناسی تقدیمی صرفاً به منظور ارزیابی ملک مورد کارشناسی بوده و احراز نام مالک یا مالکین مشاعی فعلی خارج از صلاحیت کارشناسان هیئت است مدارک و مستندات سند صلحنامه شماره 51564 به تاریخ 1359/02/13تنظیمی در دفترخانه اسناد رسمی شماره 418 تهران بر اساس تصویر گواهی عدم خلاف به شماره 554 تاریخ 1373.04.19 منطقه 9 تهران مساحت عرصه طبق سند 12853 متر مربع و میزان آن پس از رعایت بر اصلاحی 12426 متر مربع و اعیانی و مستحدثات ملک مذکور شامل 1914/40 متر مربع کارگاه و 314.5 متر مربع بنای اداری و جمع کل زیربنا 2228/90 متر مربع میباشد بنا به تصویر آخرین پروانه بهره برداری صادره از اداره کل صنایع استان تهران به شماره 77247 به تاریخ 1379/11/22 با سابقه پروانه بهره برداری 43717020017 مورخ 1373/06/15 و شماره سابقه تاسیس 13795 به تاریخ 1357/07/03 جهت تولید اتاق کمپرسی بنام آقایان حسین علی شاهرودی و حسن اسدی صادر شده است به حکایت تصویر نامه شماره 03/3025/441 مورخ 1403/11/07 صادره از اداره منابع آب شهرستان های تهران و پردیس در خصوص تعیین میزان بستر و حریم مجاری آبهای سطحی در داخل و مجاورت پلاک ثبتی 363 فرعی از 2 اصلی واقع در کیلومتر 8 بزرگراه شهید متوسلیان بعد از فتح 25 شرکت ایران کیش قید شده که برابر بررسی های بعمل آمده و جانمایی پلاک مذکور مطابق نقشه کارشناس رسمی دادگستری در امور ثبتی برروی نقشه های بستر و حریم کلی رودخانه های شهر تهران و نتایج حاصل از بازدید محلی مشخص گردید مجاری آب سطحی مجاور اراضی موضوع استعلام رودخانه کن واقع در ماورای حد غربی و به فاصله حدود 600 متری از پلاک مذکور در جریان می باشد که بر این اساس حدود پلاک مورد بحث خارج از بستر و حریم کمی رودخانه فوق الذکر واقع شده است بر اساس نامه شماره 114/1215552 تاریخ 1403/11/07 از دبیرخانه کمیسیون ماده 5 معاونت شهرسازی و معماری شهرداری تهران در خصوص نوع کاربری پلاکهای ثبتی 363 فرعی از 2 اصلی حسب بررسیهای به عمل آمده مطابق با طرح تفصیلی ملاک عمل قسمت عمده پلاک مذکور در زیر پهنه S322 مجتمع های کارگاه های تولیدی و بخشی در زیرپهنه S122 گستره های تجاری اداری و خدمات عملکرد فرا منطقه ای واقع می باشد و کاربری پلاک در طرح تفصیلی قدیم صنعتی و کارخانجات بوده است بر اساس مندرجات نامه شماره ص/1403/1200/34155 تاریخ 1403/11/01 صادره از اداره کل راه و شهرسازی استان تهران در خصوص وضعیت پلاک ثبتی363 فرعی از 2 اصلی در بخش 12 تهران حسب بررسیهای معموله، نوعیت پلاک موضوع استعلام طی نظریه 621939 ک کمیسیون ماده 12 قانون زمین شهری دارای نوعیت دایر مشخص گردیده است وضعیت موجود و مشاهدات محلی با عنایت به بازدید انجام شده ملک مورد کارشناسی در ضلع شمالی بزرگراه فتح واقع گردیده و مشتمل بر عرصه محصور با دیوار آجری دو واحد سالن سوله صنعتی جمعا به مساحت 1914/40 متر مربع با سازه فلزی و کف بتنی و دیوار آجر فشاری به ارتفاع یال حدود 7 متر و ارتفاع تاج حدود 10 متر می باشد همچنین شامل ساختمان اداری و نگهبانی یک طبقه به مساحت 314/50 متر مربع با نمای آجر سه سانتی و اسکلت فلزی است پوشش کف محوطه از ورودی تا محدود سوله ی دوم از آسفالت کهنه و از وسط عرصه تا انتهای آن آسفالت مخروبه است این ملک همچنین دارای یک حلقه چاه و انشعاب برق صنعتی و آب و گاز شهری و خط تلفن می باشد