مزایده ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی با پلاک ثبتی 501205 فرعی از 2395 اصلی مفروز و مجزی شده از 28706 فرعی از اصلی مذکور، قطعه 3 تفکیکی بمساحت 3 / 65 مترمربع ،دارای سند مالکیت تک برگی ابرازی با شماره ورقه مالکیت 032924 ، با شماره ثبت ملک 100329 ، صفحه 358 ، شماره دفتر املاک 520 ، مورخ 27 / 02 / 1390 ، بخش ثبتی 10 تهران حوزه ثبت ملک کن، به نام دره الصدف حسینی ثبت و صادر گردیده است.واحد موصوف با کاربری مسکونی به مساحت 3 / 65 مترمربع در سمت جنوب شرق طبقه اول ساختمان واقع گردیده و دارای پارکینگ قطعه 3 تفکیکی به مساحت 11 مترمربع واقع در زیرزمین اول و بانضمام انباری قطعه 10 تفکیکی به مساحت 23 / 2 مترمربع واقع در زیرزمین اول است. مقدار 71 / 3 مترمربع از مساحت واحد،بالکن مسقف می باشد.2)وضعیت موجود ملک: به دستور مقام محترم قضایی بازدید از ظاهر ملک و بر اساس املاک مجاور و مشاهدات عینی صورت پذیرفته است.3)حدود و شمول رسیدگی:این نظریه و ارزیابی صرفنظر از احراز مالکیت وانتساب آن به شخص حقیقی یاحقوقی وبا استنادبه اظهارات و تصاویر اسناد و مدارک ابرازی از سوی متقاضی و یا مدارک موجود در پرونده تنظیم گردیده و بررسی صحت واصالت اظهارات ومستندات ابرازی خارج از صلاحیت و اختیارات اینجانب و مسئولیت آن برعهده ارائه کننده آن است. لذا چنانچه بعد از تنظیم این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی مغایرتی میان اصل اسناد و کپی ها وجود داشته باشد یا به وجود آید که در نتیجه گیری حاصله و مفاد نظریه کارشناسی صادره موثر واقع شود،از این بابت مسئولیتی متوجه این نظریه نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده بود و باید اسناد اصیل ، مدارک مستندات و اطلاعات جدید از طرف هر یک از طرفین ارائه گردد.4)نظریه کارشناسی: با عنایت به موارد مشروحه فوق وبا در نظرگرفتن عوامل موثر در قضیه،ارزش تمامی ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی به مساحت 3 / 65 مترمربع به پلاک ثبتی 501205 / 2395 ، با کلیه متعلقات وامتیازات وانشعابات آن وبدون درنظر گرفتن بدهی های بانکی مربوطه و با فرض نداشتن تعهد،بدهی و دیون احتمالی به شهرداری،بقیه بانکها،شرکت های دولتی وغیر دولتی و کلیه شخص و یا اشخاص حقیقی و حقوقی و نداشتن معارض ومنع قانونی ازنظرنقل وانتقال وصرف نظرازاحراز مالکیت و انتساب آن به شخص حقیقی یاحقوقی و با فرض اصالت مدارک ارائه شده وموجوددرپرونده بصورت تخلیه: تمامی ششدانگ مبلغ - / 000 / 000 /000/ 53 ریال معادل پنج میلیارد و سیصد میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد.احتراماً درخصوص قرار کارشناسی صادره مبنی بر ماده 138 و اعلام مشخصات متصرف حین انجام کارشناسی باستحضار می رساند ؛ همانگونه که در نظریه کارشناسی ارسالی اینجانب به کد رهگیری 1404220375024670 مشخص می باشد ، بنا به دستور مقام محترم قضایی و بعلت عدم همکاری متصرف امکان بازدید از داخل ملک برای اینجانب میسر نگردید و بنابراین اینجانب اطلاعی از هویت متصرف نداشته ولی بنا به اظهارات خواهان ملک در آن زمان در تصرف خوانده پرونده آقای میرفتاح قریشی بوده است که بررسی صحت و سقم این ادعا در صلاحیت اینجانب نمی باشد