مزایده ملک مسکونی به پلاک ثبتی 2 / 2947 به نشانی تهران خیابان شهید رئیسی پاستور شرقی بعداز خ 12 فروردین بعد از اولین دروازه ایست بازرسی سپاه نبش کوچه بهداشت پلاک 68 شهرداری، پس از حضور در اجرای احکام و مطالعه پرونده و بازدید از ملک و انجام تحقیقات و بررسیهای لازم، گزارش کارشناسی به شرح ذیل باستحضار می رساند. حسب تصویر دو جلد سند مالکیت دفترچه به شماره ورقه مالکیت 848654 و 848655 ذیل شماره ثبت 42479 با پلاک ثبتی 2 فرعی از 2947 اصلی بخش 3 حسن آباد ثبت دفتر املاک 315 صفحات 269 و 277 به نام آقای حسن کبیری قمی فرزند اسمعیل و بانو فاطمه مصطفوی مقدم فرزند حسین با نسبت سه دانگ مشاع از ششدانگ برای هریک ، انتقالی از وراث مرحومه فاطمه سلطان آقا سید محمدپیش نماز و غیره ، بدون ابعاد و مساحت می باشد. ملک دارای پروانه ساختمان به شماره 1352 و پایان کار ساختمان به شماره 5733 مورخ 1367 ملک موجود با نمای سنگ چینی و در 4 طبقه شامل طبقه همکف جهت محوطه پارکینگ، سه انباری، واحد سرایداری ، محل آسانسور ، موتورخانه مرکزی شوفاژخانه و محوطه رختشورخانه و سه طبقه روی همکف جهت 5 واحد مجزا، موقعیت آن جنوبی و دارای دوبر که از سمت شمال به خیابان شهید رئیسی و از شرق به کوچه بهداشت و مساحت ملک موصوف مطابق با پروانه ساخت به میزان 618 متر مربع می باشد. توضیح اینکه سند مالکیت فاقد ابعاد و مساحت است. قدمت آن حدود 50 سال، اسکلت بنا فلزی، کف و بدنه راه پله ها سنگ و دارای آسانسور می باشد. مشخصات واحدهای هرطبقه عبارت است : طبقه اول یک واحد به مساحت تقریبی 400 مترمربع که در تصرف خوانده و خواهان می باشد و شامل 4 اتاق خواب به همراه محوطه راحتی و دسترسی آنها ، یک هال متوسط و نورگیر و سرویس بهداشتی مهمان ، یک پذیرایی بزرگ به همراه یک محوطه نهارخوری متوسط ، آشپزخانه با کابینت فلزی و شامل مطبخ است که دارای راه دسترسی جداگانه به محوطه همکف و پارکینگ می باشد. واحد دارای یک سرویس ایرانی و یک سرویس فرنگی در داخل حمام و یک سرویس بهداشتی مستقل برای مهمان که در محوطه جنب فضای نورگیرمی باشد. طبقه های دوم و سوم هم تیپ شامل دو واحد مستقل در هر طبقه جمعاً 4 واحد که واحد سمت غربی در هر طبقه به مساحت تقریبی 220 مترمربع و دارای 3 اتاق خواب و واحد سمت شرقی در هرطبقه با مساحت تقریبی 180 مترمربع دارای 2 اتاق خواب و هال و پذیرایی و سرویس ایرانی و فرنگی در حمام می باشد