مزایده ملکی مسکونی با موقعیت تجاری مسکونی در بر خیابان و براساس مشخصات مندرج در مدارک ابرازی ، مساحت عرصه آن برابر 296 مترمربع می باشد . اعیانی موجود در ملک ساختمانی با اسکلت نیمه فلزی و دیوارهای باربر می باشد که در 3 طبقه سازه ای بصورت طبقه همکف اول و دوم احداث شده است و زیربنای کل در حدود 450 مترمربع بوده و قدمتی در حدود 30 سال دارد . ساختمان در اختیار وراث می باشد . مشخصات ملک براساس سوابق موجود در پرونده به شرح ذیل می باشدپلاک ثبتی مذکور دارای پرونده ماده صد به شماره 4/95/577 بوده که دارای تخلفات زیر می باشدالف ) توسعه مغازه شماره یک به میزان 107/98 مترمربع ب) تبدیل پارکینگ به مساحت 19/95 مترمربع به تجاری ج ) توسعه طبقه دوم به میزان 79/06 مترمربع و تبدیل به یک واحد مسکونی د ) احداث بالکن روپوشیده به مساحت 18 مترمربع که در اثر تخلفات فوق شامل سه باب کسری پارکینگ تجاری و 2 باب کسری پارکینگ مسکونی می باشد و رای صادره قطعی می باشدارزیابی قیمت ملک با توجه به مساحت و شکل هندسی ملک و نحوه استقرار ملک نسبت به محل ، معابر و مناطق مختلف شهری و با در نظر گرفتن تمامی جوانب و بدون درنظر گرفتن هرگونه دیون و بدهی احتمالی و سوابق ثبتی و مالکیتی ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک مورد نظر با لحاظ امتیازات و انشعابات مربوطه به نظر اینجانب در کل به مبلغ 265/000/000/000 ریال ( قیمت روز ) معادل بیست و شش میلیارد و پانصد میلیون تومان و ارزش 46857 سهم مشاع از 48000 سهم عرصه و اعیان متعلق به مرحوم آقای احد فرخاد عالی به مبلغ 258/689/687/500 ریال ( معادل بیست وپنج میلیارد و هشتصد و شصت و هشت میلیون و نهصد و شصت و هشت هزار و هفتصد و پنجاه تومان ) ارزیابی و اعلام میگردد.سهم الارث احتمالی خانم عزیزه فرخاد عالی از پلاک مذکور توسط شعبه محترم اجرا محاسبه گرددلازم به توضیح می باشد در ارزیابی صورت گرفته ، ارزش تجاری های مجوزدار و غیرمجاز بصورت جداگانه محاسبه گردیده است