مزایده ملک با کاربری زراعی دیم تحت پلاک 459 فرعی از 22 اصلی بخش 18 ثبتی در قسمت شرقی روستای بنه کهل و حد غربی بزرگراه تبریز زنجان و در منطقه ایی که در مجاورت آن اراضی کشاورزی به قطعات ویلایی تبدیل شده، واقع گردیده است که در تصویر ماهواره ای پیوستی کروکی و محل استقرار ملک به مختصات شماره جام 4183469 661736 مشخص گردیده، ملک موصوف بنا به اظهار شمالا به زمین زراعی وراث مروتعلی درخشان شرقا حد و سد اراضی قره بابا جنوبا زمین زراعی وراث پاکپور و غربا راه خاکی موسوم به شقایق 1 محدود بوده که با در نظر گرفتن موقعیت محلی و درجه حاصلخیزی خاک، وسعت و یکپارچگی قطعه و راه دسترسی و تسری ارزش معاملاتی اخیر در منطقه و با توجه به قرار گرفتن در مجاورت بزرگراه تبریز زنجان و قطعات تفکیکی و ویلایی و پتانسیل تغییر کاربری محل در آینده و رکود حاکم بر بازار مسکن و املاک و اراضی کشاورزی و توجهاً به سند مالکیت زمین و کاربری زراعی آن و نیز لحاظ سایر عوامل فنی مؤثر در موضوع، ارزش و بهای عرصه و اعیان سه دانگ از ششدانگ کل ملک مطابق سند به مساحت 45665.28 متر مربع بعنوان سهم مشاعی آقای یوسف شفائی قره کوشن در این تاریخ معادل 148،000،000،000 ریال )یکصد و چهل و هشت میلیارد ریال) برآورد و تعیین می گردد