مزایده زمین با بنای احداثی ( وضعیت خاص طلق ) به شماره 19622 فرعی از 66 اصلی مفروز و مجزی شده از 3483 فرعی از اصلی مذکور بخش دو حوزه ثبتی فریدونکنار به مساحت 287/98 مترمربع با حدود و مشخصات شمالاً دیواریست بطول 15/10 متر به شماره 3483 فرعی ، شرقاً درب و دیوار بطول 19/23 متر به خیابان موجود ، جنوباً درب و دیوار بطول 15/07 متر به خیابان موجود و غرباً دیواریست بطول 19/50 متر به شماره 3483 فرعی الف 3 ) با توجه به بازدید انجام شده ، ساختمان احداثی در ملک مذکور شامل یک دستگاه ساختمان مسکونی بصورت یک طبقه روی همکف که هر طبقه شامل یک واحد مسکونی با ورودی های مستقل از خیابان می باشند . واحد مسکونی طبقه همکف به مساحت حدود 100 مترمربع شامل پذیرایی ، دو اتاق خواب ، آشپزخانه و پخت و سرویس و واحد مسکونی طبقه اول به مساحت حدود 130 مترمربع شامل پذیرایی ، آشپزخانه ، دواتاق خواب و سرویس می باشد . واحد مسکونی طبقه همکف بصورت بازسازی شده بوده که پوشش کف ان سرامیک ، دیوار و سقف با پوشش رنگ و سقف با کاذب اتوبوسی و هالوژن ، پنجره ها از نوع دوجداره ، درب ها چوبی ، سرویس با ورودی شیشه ای و درب های داخلی آلومینیومی و سیستم گرمایشی بصورت گرمایش از کف می باشد . واحدها دارای کنتور آب مشترک و برق و گاز مستقل می باشند . ج نظریه کارشناسی : با توجه به شرح موصوف ، موقعیت و ارزش مکانی ملک ، نحوه استقرار، وضعیت وکیفیت منطقه ای ، مساحت و کیفیت ساخت ، عرف محل و لحاظ سایر عوامل مؤثر ، بدون درنظر گرفتن دیون و معوقات و تعهدات و بازداشتی احتمالی ، ارزش پایه شش دانگ عرصه و اعیان ملک مذکور ، به مبلغ 74.000.000.000 ریال ( هفت میلیارد و چهارصد میلیون تومان ) تعیین می گردد .