مزایده قطعه اول با مختصات جغرافیایی تقریبی 4062041 645780، یک قطعه زمین مفروز محصور با دیوار بلوکی به ارتفاع حدود 2/5 متر بوده که مساحت آن در طبیعت بر اساس نقشه برداری انجام شده توسط کارشناس آقای لطیفی و تایید آن توسط هیات کارشناسان، 132/40 متر مربع بوده که طرفین دعوی به مساحت اعلامی اعتراضی ندارد. ملک در کد ارتفاعی نیم متر بالاتر از زمین های مجاور غربی و شرقی واقع و فاقد انشعابات بوده و در ضلع شمالی ملک، چارچوب آهنی درب نصب شده رویت گردید. محکوم علیه قطعه اول را ملک موضوع سند چاپی شماره 578275 سری ه تعرفه نمود و مسولیت صحت و سقم تعرفه انجام شده به عهده کارشناس نمی باشد. ضمناً تا زمان تنظیم گزارش کارشناسی مدارک مثبتی در خصوص تفکیک قانونی ملک ارائه نشده و در نقشه طرح تفضیلی نیز عنوان تفکیکی غیرمجاز سعیدی ذکر شده است. حسب تصویر گزارش های کارشناسی های ابرازی و بررسی انجام شده از شهرداری بابلسر، قطعه اول دارای کاربری ورزشی می باشد.