مزایده یک قطعه زمین نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 2638 فرعی از 33 اصلی ، مفروز و مجزا شده از 13 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 8 واقع در بخش 11 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک قلهک تهران استان تهران به مساحت 74/67 متر مربع . متن ملک شماره 2638 فرعی از 33 اصلی مفروز ومجزا شده از شماره 13 فرعی قطعه 8 تفکیکی واقع در ناحیه قلهک بخش 11 حوزه ثبتی قلهک استان تهران به مساحت 74/67 (هفتاد و چهار متر و شصت و هفت دسیمتر مربع) . توضیحات ملک : به حدود شمالا: دیواریست بطول 9/35 متر به خیابان سلطنت آباد شرقا : در دو قسمت اول دیواریست بطول 2/10 متر به کوچه دوم دیوار ییست بطول 4/85 متر به کوچه جنوبا : خط فرضی است بطول 8/00 متر به قطعه 9 تفکیکی غربا : خط فرضی است بطول 11/75 متر به قطعه 7 تفکیکی مشخصات مالکیت : مالکیت حسین / کنعانی فرزند رشید شماره شناسنامه 917 تاریخ تولد 1352/01/19 صادره از تهران دارای شماره ملی 0055331130 با جز سهم 2/6 از کل سهم 18 بعنوان مالک دو ممیز شش دهم سهم مشاع از هجده سهم عرصه و اعیان ششدانگ با شماره مستند مالکیت 89/227 تاریخ 1389/03/19 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چایی 693003 سری ب سال 98 با شماره دفتر الکترونیکی 139820301026033080 ثبت گردیده است. مالکیت ناهید / کنعانی فرزند رشید شماره شناسنامه 1060 تاریخ تولد 1349/12/01 صادره از شهرری دارای شماره ملی 0490386946 با جز سهم 2/56 از کل سهم 18 بعنوان مالک دو ممیز پنجاه و شش صدم سهم مشاع از هجده سهم عرصه و اعیان ششدانگ با شماره مستند مالکیت 89/227 تاریخ 1389/03/19 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره جایی 693006 سری ب سال 98 با شماره دفتر الکترونیکی 139820301026033077 ثبت گردیده است. مالکیت شیرین / کنعانی فرزند رشید شماره شناسنامه 722 تاریخ تولد 1361/06/17 صادره از شهرری دارای شماره ملی 0492230072 با جز سهم 2/56 از کل سهم 18 بعنوان مالک دو ممیز پنجاه و شش صدم سهم مشاع از هجده سهم عرصه و اعیان ششدانگ با شماره مستند مالکیت 89/227 تاریخ 1389/03/19 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چایی 693008 سری ب سال 98 با شماره دفتر الکترونیکی 139820301026033075 ثبت گردیده است. مالکیت مریم / کنعانی فرزند رشید شماره شناسنامه 614 تاریخ تولد 1345/12/20 صادره از تهران دارای شماره ملی 0037244159 با جز سهم 2/56 از کل سهم 18 بعنوان مالک دو ممیز پنجاه و شش صدم سهم مشاع از هجده سهم عرصه و اعیان ششدانگ با شماره مستند مالکیت 89/227 تاریخ 1389/03/19 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 693004 سری به سال 98 با شماره دفتر الکترونیکی 139820301026033079 ثبت گردیده اس مالکیت علی / کنعانی فرزند رشید شماره شناسنامه 5179 تاریخ تولد 1363/04/02 صادره از تهران دارای شماره ملی 0068478372 با جز سهم 2/6 از کل سهم 18 بعنوان مالک دو ممیز شش دهم سهم مشاع از هجده سهم عرصه و اعیان ششدانگ با شماره مستند مالکیت 89/227 تاریخ 1389/03/19 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 693007 سری ب سال 98 با شماره دفتر الکترونیکی 139820301026033076 ثبت گردیده است. مالکیت ماریا / کنعانی فرزند رشید شماره شناسنامه 768 تاریخ تولد 1347/04/20 صادره از تهران دارای شماره ملی 0053031547 با جز سهم 2/56 از کل سهم 18 بعنوان مالک دو ممیز پنجاه و شش صدم سهم مشاع از هجده سهم عرصه و اعیان ششدانگ با شماره مستند مالکیت 89/227 تاریخ 1389/03/19 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چایی 692005 سری ب سال 98 با شماره دفتر الکترونیکی 139820301026033078 ثبت گردیده است. مالکیت زهره / کنعانی فرزند رشید شماره شناسنامه 24225 تاریخ تولد 1357/09/30 صادره از تهران دارای شماره ملی 0060619082 با جز سهم 2/56 از کل سهم 18 بعنوان مالک دو ممیز پنجاه و شش صدم سهم مشاع از هجده سهم عرصه و اعیان ششدانگ با شماره مستند مالکیت 89/227 تاریخ 1389/03/19 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چایی 693009 سری ب سال 98 با شماره دفتر الکترونیکی 139820301026033074 ثبت گردیده است. ضمنا آدرس ملک به شرح سند اختیاریه ، خیابان شهید محمد مسعود تسلیمی ، کوچه رخش ، پلاک 10 می باشد. محدودیت یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140368990061443705 مورخ 1403/11/23 صادره از شعبه چهارم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران به نفع / برای مالکیت ناهید کنعانی بازداشت می باشد . 2-مشخصات پایان کار ساختمان : در مورد گواهی پایان ساختمان ملک پلاک ثبتی شماره واقع در 33/2638 گواهی می شود ساختمان احداث شده با مشخصات زیر : مساحت زیرزمین 10 متر مربع بمنظور استفاده توالت و حمام ، مساحت همکف 90 متر مربع بمنظور استفاده مسکونی ، مساحت طبقات بالای همکف 18 متر مربع به منظور استفاده انباری ، تعداد کل طبقات با زیرزمین طبقه تعداد واحد مسکونی یک واحد مسکونی بدون پارکینگ ، مساحت کل طبقات و زیر زمین 118 متر مربع بر اساس پروانه ساختمانی شماره 50/2/2-2379 و نقشه های مصوب صادر شده و در تاریخ 1352 به پایان رسیده و بهره برداری از آن بلا مانع است . ابعاد اصلاحی به شرح ذیل می باشد : شمالا : بطول 7 متر به خیابان 16 متری شرقا : بطول 6/30 متر به کوچه 8 متری جنوبا : بطول 6/5 متر به پلاک غربا : بطول 5/5 متر به پلاک ضمنا پخ بطول 4 متر به اضلاع مساوی رعایت گردد . 5-مشخصات ملک : ساختمان مورد ارزیابی دونبش با نمای سنگ در همکف و سیمان در طبقه اول و نیم طبقه ، بدون پارکینگ ، آسانسور و حیاط و ملک قدیمی ساز مطابق پایانکار بیش از 50 سال ساخت ، دارای اصلاحی و دارای دو درب عبور جداگانه برای دو واحد از خیابان اصلی و کوچه فرعی دارای دو طبقه (همکف و اول) و نیم طبقه بارویت از بیرون می باشد . حسب دستور مقام محترم قضایی : "کارشناسی ملک از نمای بیرونی با واحدهای مشابه و مستندات موجود در صورت امکان اقدام نمایید" ارزیابی انجام شد . حسب الاظهار احدی از مالکین مشاعی ملک در اختیار ایشان و محکوم علیه میباشد 6 - داﻣﻨﻪ ﻣﺴﺌﻮﻟﯿﺖ ﮐﺎرﺷﻨﺎس: رﺳﯿﺪﮔﯽ ﺑﻪ ﻋﻤﻞ آﻣﺪه در ﻣﺤﺪوده ﻗﺮار ﮐﺎرﺷﻨﺎﺳﯽ ﺻﺎدره و ﺑﺮ اﺳﺎس ﺗﺼاﻮﯾﺮ ﻣﺪارک ﻣﻀﺒﻮط در ﭘﺮوﻧﺪه و ﻣﺴﺘﻨﺪات اراﺋﻪ ﺷﺪه در ﭼﻬﺎرﭼﻮب ﻗﻮاﻧﯿﻦ و ﻣﻘﺮارت ﺣﺎﮐﻢ و ﻋﺮف ﺟﺎری ﻃﺮح رﯾﺰی ﮔﺮدﯾﺪه، ﺑﺪﯾﻬﯽ اﺳﺖ ﭼﻨﺎﻧﭽﻪ ﭘﺲ از ﺗﻘﺪﯾﻢ ﮔﺰارش ﻫﺮﮔﻮﻧﻪ ﻣﺪرک ﺟﺪﯾﺪی از ﺳﻮی ﻃﺮﻓﯿﻦ ﭘﺮوﻧﺪه و ﯾﺎ ﻫﺮ ﻣﻘﺎم رﺳﻤﯽ ذﯾﺼﻼح اراﺋﻪ ﺷﻮد ﮐﻪ در ﻧﺘﯿﺠﻪ ﮔﯿﺮی ﮔﺰارش ﺗﺄﺛﯿﺮی داﺷﺘﻪ ﺑﺎﺷﻨﺪ؛ ﻣﺴﺌﻮﻟﯿﺘﯽ از ﺑﺎﺑﺖ آن ﻣﺘﻮﺟﻪ ﮐﺎرﺷﻨﺎس ﻧﺒﻮده و در ﺻﻮرت ﻟﺰوم ﺑﺎ دﺳﺘﻮر ﻣﻘﺎم ﻣﺤﺘﺮم ﻗﻀﺎﺋﯽ و ﭘﺲ از اﺟﺮای ﺗﺸﺮﯾﻔﺎت ﻗﺎﻧﻮﻧﯽ ﺑﺮرﺳﯽ و اﻇﻬﺎر ﻧﻈﺮ ﻣﺠﺪد ﺻﻮرت ﺧﻮاﻫﺪ ﮔﺮﻓﺖ. ﻣﺴﺌﻮﻟﯿﺖ ﮔﺰارش ﺣﺎﺿﺮ ﺑﻪ ﻟﺤﺎظ ﺻﺤﺖ اﻃﻼﻋﺎت و ادﻋﺎﻫﺎی ﻣﻨﺪرج در آن و ﻣﻔﺮوﺿﺎت ﻣﺒﻨﺎی ﺗﻬﯿﻪ آن ﺑﺮ ﻋﻬﺪه اراﺋﻪ دﻫﻨﺪه اﻃﻼﻋﺎت ﻣﺬﮐﻮر اﻋﻢ از ﻃﺮﻓﯿﻦ و ﻣﺴﺘﻨﺪات و ﻣﺪارک ﻣﻮﺟﻮد در ﺳﻮاﺑﻖ اراﺋﻪ ﺷﺪه ﻣﯽ ﺑﺎﺷﻨﺪ و اﻧﻌﮑﺎس اﻇﻬﺎرات ﻃﺮﻓﯿﻦ دﻋﻮی در ﮔﺰارش اﻟﺰاﻣﺎ ﺑﻪ ﻣﻨﺰﻟﻪ ﺗﺄﯾﯿﺪ و ﯾﺎ ﭘﺬﯾﺮش از ﺟﺎﻧﺐ ﮐﺎرﺷﻨﺎس ﻣﻨﺘﺨﺐ ﻧﻤﯽ ﺑﺎﺷﺪ. ﺑﻪ اﺳﺘﻔﺎده ﮐﻨﻨﺪﮔﺎن از ﮔﺰارش ﺣﺎﺿﺮ ﺗﻮﺟﻪ داده ﻣﯽ ﺷﻮد ﮐﻪ اﯾﻦ ﮔﺰارش در ﺟﻬﺖ ﻗﺮار ارﺟﺎع اﻣﺮ ﮐﺎرﺷﻨﺎﺳﯽ ﺻﺎدره از شعبه 4 اجرای احکام مجتمع قضایی شهید صدر تهران در ﭘﺮوﻧﺪه ﮐﻼﺳﻪ ﺑﺎﯾﮕﺎﻧﯽ ﺷﻤﺎره 0301968 ﻣﻮﺿﻮﻋﯿﺖ دارد. بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی ، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه ، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک یا هرگونه تداخل یا تعارض ثبتی و سندی با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم اخذ گردد .