مزایده زمین با بنای احداثی (وضعیت خاص طلق با عرصه وقف) به شماره چهار فرعی از شانزده اصلی بخش ده حوزه ثبت ملک محمودآباد - استان مازندران به مساحت 9853.50 مترمربع (نه هزار و هشتصد و پنجاه و سه متر و پنجاه سانتی مترمربع) حدود زمین با بنای احداثی شمالا ؛ در پنج قسمت که قسمت دوم آن شرقی است چهارم آن غربی است اول درب و دیوار بطول 18.90 مترطول (هجده متر و نود سانتی مترطول ) به خیابان دوم درب و دیوار بطول 3/40 مترطول ( سه متر و چهل سانتی مترطول) به خیابان سوم درب و دیوار بطول 4/00 مترطول (چهار مترطول) به خیابان چهارم درب و دیوار بطول 3.40 مترطول (سه متر و چهل سانتی مترطول) به خیابان پنجم درب و دیوار بطول 17/00 مترطول (هفده مترطول) به خیابان شرقا غیره بطول بطول 222.50 مترطول (دویست و بیست و دو متر و پنجاه سانتی مترطول) در امتداد و محدود به نهر جنوبا غیره بطول 42.00 مترطول (چهل و دو مترطول) به نهرغربا در سه قسمت اول غیره بطول 248.70 مترطول (دویست و چهل و هشت متر و هفتاد سانتی مترطول) به راه عبور دوم غیره بطول 2.50 مترطول ( دو متر و پنجاه سانتی مترطول) به حریم نهر سوم دیواری ست بطول بطول 2.60 مترطول (دو متر و شصت سانتی مترطول) به خیابان . *حسب استعلام بعمل آمده از دفترخانه اسناد رسمی شماره 121 محمودآباد به تاریخ 1402.08.20 - 20 (بیست) سیر مشاع از 240 (دویست و چهل) سیر (پلاک ثبتی 4 فرعی از 16 اصلی) نیم دانگ آن (عرصه) وقف می باشد . * حسب استعلام بعمل آمده از شهرداری شهرستان محمودآباد اعلام گردیده که پلاک فوق دارای کاربری صنعتی می باشد .براساس طرح تفضیلی ملک ملزم به رعایت خیابان 14 (چهارده) متری در شمال و 10 (ده) متری در شرق ، 24 (بیست و چهار) متری در جنوب ، بخش بطول 4.00 (چهار) متر در شمال شرق و 6 (شش) متری در جنوب شرقی می باشد .*براساس پاسخ استعلام امور آب پلاک فوق در ضلع شرقی به میزان 8 (هشت) متر و در ضلع غرب به میزان 4(چهار) متر در حریم نهر قرار دارد .* در حال حاضر ملک فوق در طبیعت به قطعات کوچکتر تفکیک که در برخی از قطعات اقدام به شروع احداث بنا (اجرای پی و ستون بتونی) انجام شده است .خلاصه اقدامات انجام شده توسط کارشناس : • مطالعه دقیق پرونده • معاینه و بررسی فنی محل کارشناسی• اخذ اسناد و مدارک ابرازی و تطبیق مدارک و موضوع سند مالکیت با طبیعت * لازم به ذکر است رسیدگی انجام شده صرفا در محدوده موضوع کارشناسی و با توجه به مستندات ابرازی و بازدید از محل بوده و مسولیت صحت و اعتبار مدارک ابرازی در صلاحیت کارشناسی نمی باشد ، لذا مسولیت هرگونه اشکال و غیر واقعی بودن و با جعل و مخدوش بودن مدارک و غیره مرتبط با آنها با ملک مورد نظر با فسخ اصلی متوجه ابراز کننده آن و ثبات آن خارج از صلاحیت اینجانب است و در صورتی که پس از ارایه این گزارش مدارک جدیدی ارایه شود ، قابل بررسی مجدد می باشد . نتیجه کارشناسی : نظر به مراتب معروضه و با عنایت به بررسی های بعمل آمده و معاینه لازم و با توجه به موقعیت مکانی - شکل و ابعاد زمین ، مساحت عرصه ، نوع کاربری ، راه دسترسی به ملک بدون در نظر گرفتن دیون و تعهدات احتمالی غیر مکشوفه دیگر از قبیل رهن و بازداشتی ، توقیفی با فرض تائید اصالت مدارک ابرازی و سایر عوامل موثر در کارشناسی ، بخصوص وضعیت معاملات املاک در حال حاضر ، ارزش 3600 سهم مشاع از 98535 سهم عرصه و اعیان (سه هزار و ششصد مترمربع ) به مبلغ 216/000/000/000 ریال (بیست و یک میلیارد و ششصد میلیون تومان) تعیین و اعلام می گردد . ضمنا لازم به توضیح که : *حسب استعلام بعمل آمده از دفترخانه اسناد رسمی شماره 121 محمودآباد به تاریخ 1402.08.20 - 20 (بیست) سیر مشاع از 240 (دویست و چهل) سیر (پلاک ثبتی 4 فرعی از 16 اصلی) نیم دانگ آن (عرصه) وقف می باشد . * حسب استعلام بعمل آمده از شهرداری شهرستان محمودآباد اعلام گردیده که پلاک فوق دارای کاربری صنعتی می باشد