مزایده یک قطعه زمین (وضعیت خاص طلق) تحت پلاک ثبتی شماره 9 فرعی از 12 اصلی ، واقع در قریه حربده بخش 10 حوزه ثبت ملک محمودآباد استان مازندران می باشد که به موجب سند های رسمی انتقال قطعی: به شماره 29805 مورخ 17/09/1390 منعقده در دفتر خانه اسناد رسمی شماره 121 شهر ستان محمودآباد. به شماره 29235 مورخ 27/07/1390 منعقده در دفتر خانه اسناد رسمی شماره 121 شهر ستان محمودآباد انتقالی از آقای محسن هاشمی . به شماره 29236 مورخ 27/07/1390 منعقده در دفتر خانه اسناد رسمی شماره 121 شهر ستان محمودآباد انتقالی از آقای احمد قدیمی مقدم ، و در ادامه بر اساس تشکیلات و تشریفات قانون اداره ثبت ، سند های مالکیت اصلی تک برگ مشاعی شامل: به شماره چاپی 496474 سری ب سال 1390 به میزان 600 سهم مشاع از 2930 سهم مشاع از 12000 سهم مشاع از 5788830 سهم ششدانگ عرصه و اعیان .به شماره چاپی 915476 سری ج سال 1391 به میزان 700 سهم مشاع از 1070 سهم مشاع از 12000 سهم مشاع از 5788830 سهم ششدانگ عرصه و اعیان . به شماره چاپی 915477 سری ج سال 1391 به میزان 360 سهم مشاع از 1070 سهم مشاع از 12000 سهم مشاع از 5788830 سهم ششدانگ عرصه و اعیان به نام آقای فتحعلی رضائی فرزند علی شیر (محکوم علیه) صادر و تسلیم گردید. توضیح 1:به موجب مفاد مکاتبات صورت گرفته از سوی مرجع نیابت(اجرای احکام مدنی شعبه سوم مجتمع قضائی شهید مفتح تهران)تنها دوسندمالکیت محکوم علیه یعنی سند به میزان 700 سهم وسند به میزان 600 سهم با وصف آمده در بالا از طریق اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان محمود آباد در خصوص این پرونده بازداشت گردیده است. وضعیت عرصه پلاک:برابر مفادسند ثبتی صادره، کل مساحت عرصه پلاک ثبتی 9 فرعی از 12 اصلی بخش 10 به میزان 6317272مترمربع با مشخصات وحدود اربعه مندرج درظهر سند ثبتی تک برگ صادره می باشد که سهمی آقای فتحعلی رضائی فرزند علی شیر(محکوم علیه)از کل مساحت پلاک موصوف ،یک قطعه زمین به مساحت حدود 1670.0 مترمربع می باشد . توضیح 2:طی بازدید صورت گرفته از محّل وقوع پلاک مشاعی، مشاهده گردید که پلاک موصوف در طبیعت (خارج از چهارچوب و قوانین اداره ثبت اسناد و املاک) از سوی مالکین مشاع پلاک،به چندین قطعه زمین تقسیم وتفکیک گردیده است(مفروز به صورت عرف منطقه).در طبیعت برابر مشاهدات ،مستندات ابرازی وتعرفه صورت گرفته ، سهم های آقای فتحعلی رضائی فرزند علی شیر (محکوم علیه) از پلاک مشاعی موصوف، به صورت یک قطعه زمین (تجمیع شده سه سهم) واقع در نشانی آمده دربالا، محصور با درب ودیوار بلوکی وبه مساحت تقریبی 1670.0 مترمربع بوده که در روز بازدید جهت ارزیابی به اینجانب تعرفه گردیده است. وضعیت اعیانی پلاک: اعیانی های موجود در پهنه عرصه قطعه زمین تحت تصرف آقای فتحعلی رضائی فرزند علی شیر (محکوم علیه) از پلاک مشاعی موصوف شامل : :یک واحد منزل مسکونی دوطبقه (دوبلکس ) به همراه فضای استخر شنای ضمیمه آن در حد شرقی به مساحت کلی حدود550.0 مترمربع (به صورت ناتمام) ،دارای سازه بتنی ، سقف نهائی تخت ودیوار بلوکی که پیشرفت فیزیکی عملیات ساختمانی آن در حد اجرای اسکلت بتنی ،اجرای دیوار چینی ها ،اجرای اندود سیمانی تخته مالی دیوارها (به جز فضای داخلی استخر)،کاشی کاری سرویس بهداشتی طبقه همکف، اجرای لوله کشی های تأسیسات برقی و مکانیکی (دفنی) می باشد. : یک واحد سرایداری در طبقه همکف (کف کرسی دار) به مساحت حدود 95.0 مترمربع واقع در ضلع جنوب غربی ملک باسقف نهائی تخت پوشش شده با عایق رطوبتی (ایزوگام) ،پنجره آلومینیومی با حفاظ آهنی ،کف مفروش باسرامیک و نمای سیمانی. نتیجه کارشناسی : با عنایت و امعان نظر به بررسی های فوق و توصیفات معنونه ،ارشادات شفاهی مقام محترم قضائی در خصوص چگونگی ارزیابی پلاک های مشاعی و با در نظر گرفتن مفاد قرار کارشناسی،موقعیّت جغرافیایی و وضعیّت مکانی،عرف محل ،تحقیقات محلّی ،نوع کاربری،عمر بنا،میزان مساحت و شکل هندسی عرصه (قواره) ،مشاعی بودن سند های مالکیت ،کیفیت راه دسترسی،رکود موجود در بازار املاک و مستغلات و لحاظ نمودن سایر جوانب مؤثر و تأثیر گذار درامر ارزیابی ،ارزش تمامت عرصه واعیان قطعه زمین تحت تصرف آقای فتحعلی رضائی فرزند علی شیر (محکوم علیه) از پلاک ثبتی 9 فرعی از 12 اصلی ، واقع در قریه حربده از بخش 10 حوزه ثبت ملک محمودآباد( 700و600و370 سهم مشاع از 5788830 سهم ششدانگ عرصه واعیان)برابر وضع و مساحت موجود در طبیعت ،بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی و مالکیتی با کافه توابع و متعلقات آن بانضمام تمام امتیازات دائر و تأسیسات منصوبه، بدون در نظر گرفتن دیون و تعهّدات احتمالی غیر مکشوفه دیگر از قبیل رهن ، بازداشتی ،توقیفی ،عوارض وجریمه های متعلقه ،در صورت بلا معارض بودن ، به شرط صحّت و درستی مدارک ابرازی و نداشتن منع قانونی در انتقال مالکیت به غیر،روی هم رفته به میزان 133.600.000.000 ریال و درنتیجه ارزش سهم های بازداشتی ( 700و600سهم مشاع ) به میزان 000/ 000 / 000 / 104 ریال(ده میلیارد و چهارصدمیلیون تومان) به نرخ روز(قیمت پایه مزایده) برآورد و اعلام می گردد .؛ لذا نظر به عدم اعتراض از ناحیه نامبردگان نسبت به نظریه کارشناسی موارد توقیفی از طریق مزایده (به میزان محکوم به و هزینه های اجرایی) در تاریخ 1404/06/15 از ساعت 08 صبح لغایت 12 بصورت الکترونیکی در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) مزایده های حراج قوه به فروش می رسد متقاضیان شرکت در مزایده می توانند در مدت پنج روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است جهت کسب اطلاعات بیشتر به دفتر شعبه اجرای احکام حقوقی محمودآباد مراجعه نمایند