مزایده شش دانگ یک دستگاه آپارتمان واقع در طبقه اول به مساحت 132/21 متر مربع که 3/96 متر مربع آن بالکن است و پارکینگ آن به مساحت 10/56 مترمربع روبروی در ورودی و در سمت شمالی ملک است. زمین ملک به مساحت 222 مترمربع با شماره فرعی 239 از اصلی 73 مفروز و مجزی از فرعی 4 قطعه 5 بخش ثبتی 10 تهران با کدپستی 1486974699 تهران و یک باب انباری به مساحت 3/73 متر مربع واقع در زیرزمین به انضمام مقدرالسهم از مشاعات به آدرس به نشانی تهران، شهران خیابان کوهسار کوچه سردار پلاک 11 مشخصات ملک مورد ارزیابی املاک مورد ارزیابی در آپارتمانی مسکونی هستند واقع در ساختمانی موقعیت مسکونی و دارای 5 طبقه مسکونی، یک همکف ( در مجموع 6 طبقه) با قدمتی در حدود 14 سال و مشخصات به شرح ذیل: نما سنگ ؛ کف پارکینگ موزاییک و مشاعات سنگ، دیوار پارکینگ و پله ها سنگ دارای یک دستگاه آسانسور کف واحد سرامیک و دیوارها رنگ گرمایش و سرمایش پکیج و کولر آبیدارای 2 خواب که یکی مستر است، سالن، آشپزخانه اپن با کابینت فلزی پنجره ها دوجداره آلومینیومی دارای گارد ضد سرقت درب ورودی و آیفون تصویری دارای انشعابات آب اشتراکی و گاز و برق اختصاصی پارکینگ روبروی درب ورودی راهرو ورودی به ساختمان در همکف از سنگ سر دیوار از گارد ورودی کوچه از سمت جنوب منزل در طبقه اول و دوم نسبتا مناسب و بازسازی شده و در طبقه پنجم نیاز به بازسازی دارد و با یک دیوار به دو قسمت تقسیم شده است.نظریه کارشناس با توجه به مراتب بالا و در نظر گرفتن محل، موقعیت و حدود و ابعاد و تحقیقات محلی و جمیع جهات، ارزش آپارتمان طبقه اول در زمان کارشناسی فارغ از هرگونه مفسده و دیون مترتب بر ملک در مجموع مبلغ 97/000/000/000 ریال معادل نه میلیارد و هفتصد میلیون تومان اعلام می‌گردد. شایان ذکر است گزارش تقدیمی بر اساس اسناد و مدارک ابرازی مندرج در پرونده، تهیه و تنظیم گردیده و چنانچه در آینده اسناد و مدارک موثری از طرف ذینفع یا ذینفعان احتمالی دیگر ارایه گردد که در نتیجه تاثیر بسزایی داشته باشد از این حیث مسئولیتی بر عهده این کارشناس نخواهد بوددر خصوص ارائه نظریه تکمیلی برای پرونده به شماره بایگانی 0302889 و مشخص نمودن متصرفان آپارتمان موضوع اختلاف به نشانی تهران، شهران خیابان کوهسار کوچه سردار پلاک 11 طبقه اول و طبقه دوم و طبقه پنجم به استحضار می رساند بعد از بازدید از ملک و انجام تحقیقات محلی همراه با اذعان و اعتراف دو طرف دعوی مشخص گردید طبقات اول و دوم در تصرف آقای حبیب عرب می باشد که به صورت متناوب در آنها سکونت دارند و طبقه پنجم در تصرف مشترک خانمها مریم و شبنم بختیاری است که هر دو نفر در آن سکونت دارند.شایان ذکر است گزارش تقدیمی و گزارش تکمیلی آن بر اساس اسناد و مدارک ابرازی مندرج در پرونده، تهیه و تنظیم گردیده و چنانچه در آینده اسناد و مدارک موثری از طرف ذینفع یا ذینفعان احتمالی دیگر ارایه گردد که در نتیجه تاثیر بسزایی داشته باشد از این حیث مسئولیتی بر عهده این کارشناس نخواهد بود.ضمنا کلیه هزینه نقل و انتقالات سند بر عهده محکوم علیه می باشد