مزایده یک دانگ مشاع از شش دانگ عرصه واعیان پلاک ثبتی 10 فرعی از 1399 اصلی بخش چهار شیراز واقع در شیراز بلوار بعثت ضلع شرقی میدان سنگی پلاک ثبتی مورد کارشناسی میزان سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه واعیان بنام قاسم عزالدین لو فرزند عباس و سه دانگ مابقی به نام مرحوم عباس عزالدین لو به ثبت رسیده است . 2: ورثه مرحوم عباس عزالدین لو حین فوت منجمله : همسر مرحوم خانم سروش عزالدین لو تعداد چهار پسر بنام های لطفعلی ، محمد حسین ، محمد علی ، قاسم و سه بنام های دختر مریم الشهیر به شهلا ، شهین ، زهرا همگی عزالدین لو می باشد 3: برابر استعلام شماره 140312990023669960 مورخ 1403/07/22 خطاب به اداره محترم دارایی شهرستان شیراز ، سرقفلی تجاری ملک مذکور به هیچ شخصی واگذار نشده و متعلق به وراث می باشد . 4: برابر اسناد و مدارک واگذاری سه دانگ مشاع از شش دانگ پلاک ثبتی مذکور که توسط محمد حسین عزالدین لو به وکالت خانم سروش عزالدین لو ( مادرشان ) به قاسم عزالدین لو بتاریخ 1392/10/24 در دفترخانه اسناد رسمی شماره 71 شیراز بصورت رسمی انتقال یافته بدون ارزش سرقفلی واحدهای تجاری می باشد . 5: میزان اعیانی ساخته شده به استناد پایانکار ساختمانی صادره توسط شهرداری محترم منطقه یک شیراز به شماره 15925 مورخ 12/11/1359 با کاربری تجاری و مسکونی ( طبقه همکف سه باب مغازه با پنج درب به مساحت 140 مترمربع و 37 مترمربع بالکن تجاری و همچنین یک واحد مسکونی به مساحت 160 مترمربع + طبقه اول روی واحدهای تجاری به مساحت 160 مترمربع به انضمام بالکن روبسته سمت حیاط به مساحت 15 مترمربع ، بالکن روبسته سمت معبر 15 × 50/1 مترمربع ، بالکن روباز سمت حیاط به مساحت 11 متر مربع ، بالکن روباز سمت معبر به مساحت 5 مترمربع ، سرپله به مساحت 8 مترمربع ، و دیوار حیاط به طول 20 ، دارای انشعابات آب و برق و گاز می باشند . ارزش شش دانگ پلاک ثبتی مورد کارشناسی اعم از عرصه و اعیان ( مسکونی + تجاری ) با توجه به موقعیت ملک ، کیفیت ساخت ، قدمت بنا و دیگر مولفه های موثر در کارشناسی به قیمت پایه کارشناسی جمعا" بمبلغ 000 000 000 750 ریال و در نتیجه ارزش سه دانگ مشاع از شش دانگ مالکیت مرحوم عباس عزالدین لو بمبلغ 000 000 000 375 ریال برآورد اعلام می گردد . توضیحا: لطفعلی عزالدین لو بعد از فوت پدر و در زمان حیات مادرشان فوت می کند . سهم همسرخانم سروش عزالدین لو به میزان یک هشتم بمبلغ 000 000 875 46 ریال سهم محمد حسین به میزان دو یازدهم با کسر یک هشتم سهم مادر بمبلغ 000 091 659 59 ریال سهم مادر (سروش عزالدین لو ) از فرزند لطفعلی به میزان یک ششم بمبلغ 830 181 943 9 ریال سهم محمد حسین از یک ششم مادر ( سروش عزالدین لو ) بمبلغ 960 595 209 2 ریال سهم محمد حسین از یک هشتم مادر 700 666 416 10 ریال درنتیجه : سهم محمد حسین عزالدین لو نسبت به سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه واعیان ( مسکونی + تجاری ) پلاک ثبتی مورد کارشناسی به انضمام امتیاز تجاری ( سرقفلی ) جمعا بمبلغ 700 353 285 72 ریال معادل هفت میلیارد و دویست و بیست و هشت میلیون و پانصدو سی و پنج هزار و سیصد و هفتاد تومان قیمت پایه مزایده برآورد و کارشناسی گردیده است و سهم الشرکه محمد حسین عزالدین لو ب مبلغ 700 353 285 72 ریال برآورد در نتیجه سهم الشرکه محکوم علیه در شش دانگ پلاک ثبتی مذکور به میزان 57/83 % درصد ( 5783 /0 ) از یک دانگ مشاع از شش دانگ می باشد.