مزایده پلاک ثبتی شماره 89357 فرعی از 2395 اصلی بخش 10 واقع در طبقه همکف به مساحت 123/23 مترمربع (یکصد و بیست و سه متر و بیست و سه دسی مترمربع) با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140205801045002922 مورد ثبت شماره 394190 در صفحه 182 دفتر 2180 دفاتر غرب حوزه ثبت ملک رودکی تهران مالک آقای محمد وهاب شماره ملی نام پدر عبدالله مالک ششدانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 080314 سری سال در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است. مشاهدات عینی و وضعیت موجود بر اساس مشاهدات و بازدید انجام شده از بیرون ملک (حسب دستور مقام محترم قضایی) آپارتمان مورد ارزیابی واقع در ساختمانی با موقعیت جنوبی و با پلاک شهرداری شماره 12 و با نمای سنگ شامل 5 طبقه که یک طبقه آن زیرزمین جهت پارکینگ انباری تأسیسات و سایر مشاعات و طبقات همکف تا سوم هر طبقه یک واحد جمعاً 4 واحد آپارتمان مسکونی می باشد. ملک دارای پایان کار ساختمان شماره 7110800032 مورخ 1380/06/14 و به پلاک ثبتی مادر 2395/57150 دارای کد نو سازی 2-4036197-10 مساحت عرصه پس از اصلاحی 200 مترمربع و به ابعاد 8*25 متر مساحت خالص واحدها 506 مترمربع و مساحت کل زیربنای ساختمان 686/90 مترمربع تعرفه و گواهی شده است. ملک دارای پروانه ساختمان 7102790020 مورخ 1379/04/30 میباشد. حدود و شمول کارشناسی رسیدگی های به عمل آمده و اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی در محدوده شرح خدمات تخصصی مربوطه و مبتنی بر بررسی اسناد مدارک و اطلاعات ابرازی از سوی محکوم لهم و استماع اظهارات و معاینه محلی از مورد کارشناسی در معیت ایشان میباشد و چنانچه بعد از تهیه و ارائه این گزارش مدارک مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه شود که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی موثر واقع گرددمسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می باشد و همچنین هر گونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی با نسخ اصلی و رونوشت ها و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده متوجه ابراز کننده مدارک اطلاعات و دلایل بوده و مسئولیت گزارش حاضر به لحاظ صحت اطلاعات و ادعاهای مندرج در آن و مفروضات مبنای تهیه آن بر عهده ارائه دهنده اطلاعات مذکور می باشد. این گزارش و ارزیابی حسب دستور دادرس محترم شعبه اول اجرای احکام با توجه به وضعیت ملک (بسته بودن) از بیرون ساختمان نسبت به بازدید و ارائه نظریه اقدام گردد انجام شده و چنانچه مقدمات و هماهنگی های لازم جهت بازدید از داخل ملک فراهم گردد این گزارش حسب دستور و یا صلاحدید آن مقام محترم قضایی قابل تجدیدنظر و بازنگری خواهد بود. نظریه کارشناسی با عنایت به مراتب مشروحه مندرج در متن گزارش تحقیقات به عمل آمده و عوامل موثر در موضوع منجمله موقعیت محل استقرار ملک دسترسی های اطراف ملک طبقه وقوع آپارتمان قدمت بنا و مصالح و متریال مصرفی قابل رؤیت ابعاد و بر ملک به گذر مجاورحسب دستور دادرس محترم شعبه اول اجرای احکام مجتمع قضایی شهید مفتح در شرایط زمانی و مکانی حاضر با لحاظ نمودن امتیازات و انشعابات موجود کاربری مسکونی مساحت واحد به صورت تخلیه و در صورت بلامعارض بودن و بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون و تعهدات و با فرض صحت تصاویر اسناد ابرازی با نسخ اصلی آن و نبودن منعی جهت انتقال رسمی و قطعی ملک (آپارتمان مسکونی) در دفاتر اسناد رسمی به نظر اینجانب ارزش ششدانگ عرصه و اعیان یک واحد آپارتمان به پلاک ثبتی 2395/89357 واقع در طبقه همکف و به مساحت 123/23 مترمربع به مبلغ 115/000/000/000 ریال معادل یازده میلیارد و پانصد میلیون تومان ارزیابی و اعلام میگردد.