مزایده ملک واقع در ساری، بلوار فرح آباد ، خیابان سیدالشهدا، کوچه سیدالشهدا 11 آپارتمان عرفان با جهت گیری شمالی جنوبی با اسکلت بتنی به صورت سه طبقه روی پیلوت و با پوشش نمای سنگی در ضلع متصل به معبر میباشد. طبقات اول و دوم در حال بهره برداری با عملکرد مسکونی بوده و طبقه سوم نیمه کاره و غیر قابل بهره برداری میباشد.(تصویر 5 پیوست) بر عرصه ی ملک در ضلع متصل به معبر حدود 8 متر با درب های آهنی آدم رو و ماشین رو و مساحت عرصه حدود 140 متر مربع و مساحت اعیان در هر طبقه با احتساب پیش آمدگی ها حدود 120 متر مربع میباشد. پارکینگ دارای پوشش کف موزاییک، پوشش دیواره ها سرامیک و پوشش سقف اندود گچ، ارتفاع کف تا سقف پیلوت حدود 2.6 متر میباشد. در پارکینگ دو انباری با درب ورودی آهنی، پوشش کف و دیواره ها اندود سیمانی و سقف فاقد پوشش و به صورت تیرچه و بلوک سیمانی و مجموع مساحت انباری ها حدود 12.5 متر مربع می باشد. طبقه ی اول مشتمل بر هال، پذیرایی، آشپزخانه اوپن به انضمام کابینت، سه اتاق خواب، حمام و سرویس بهداشتی میباشد. پوشش کف سرامیک و پوشش دیوارها و سقف اندود گچی میباشد. سیستم گرمایش بخاری گازی و سیستم سرمایش اسپلیت میباشد. طبقه ی دوم مشتمل بر هال، پذیرایی، آشپزخانه اوپن به انضمام کابینت، سه اتاق خواب، حمام و سرویس بهداشتی میباشد. پوشش کف سرامیک و پوشش دیوارها و سقف اندود گچی میباشد. سیستم گرمایش پکیج و سیستم سرمایش اسپلیت میباشد. طبقه سوم به صورت نیمه کاره اجرا گردیده است. دیوار های پیرامونی و تیغه های داخلی اجرا شده است. بام دارای پوشش کف اندود سیمان میباشد، جان پناه در پیرامون بام اجرا نگردیده است. راه پله از پیلوت تا طبقه دوم تکمیل و با پوشش کف و پیشانی پله سنگی و در ادامه تا بام نیمه کاره میباشد. انشعابات آب، برق و گاز دایر میباشد. لازم به ذکر است که هیچ گونه مستندات مالکیتی از سوی خوانده ابراز نشده است. نتیجه ارزیابی: با عنایت به مراتب معنونه در فوق و با توجه به موقعیت ملک وضعیت دسترسی، شکل و قواره هندسی زمین، مساحت، عملکرد و دیگر عوامل موثر بر قضیه ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک مسکونی مورد نظر با کلیه تاسیسات و انشعابات بدون احتساب معارضات قانونی و هرگونه دیون به اشخاص حقیقی و حقوقی به قیمت پایه 72.000.000.0000 ریال( هفتاد و دو میلیارد ریال) تقویم و اعلام نظر میگردد. و وفق گواهی انحصار وراثت مضبوط در پرونده سهم الارث هر یک از وراث متوفی آقای پرویز اصغری قاجاری از مبلغ 720.0000.000.000 ریال بدون احتساب معارضات قانونی و هرگونه دیون به اشخاص حقیقی و حقوقی به شرح ذیل می باشد: 1-کلثوم فغانی قاجاری زوجه متوفی یک هشتم از اموال منقول و قیمت اموال غیر منقول که برای ملک فوق به مبلغ 9.000.000.000 ریال ( نه میلیارد ریال) تقویم میگردد. 2- علی اصغری قاجاری پدر متوفی یک ششم از کل ما ترک که برای ملک فوق به مبلغ 12.000.000.000 ریال ( دوازده میلیارد ریال ) تقویم میگردد. ما بقی ترکه بین سایر وراث به قاعده ذکور دو برابر اوناث تقسیم میشود. 3-عرفان اصغری قاجاری فرزند متوفی ( خوانده پرونده) دو سوم از ما بقی ترکه که برای ملک فوق به مبلغ 34.000.000.000 ریال ( سی و چهار میلیارد ریال) تقویم میگردد. 4-عارفه اصغری قاجاری فرزند متوفی یک سوم از ما بقی ترکه که برای ملک فوق به مبلغ 17.000.000.000 ریال (هفدده میلیارد ریال) تقویم میگردد. ملک مذکور به میزان قدرالسهم محکوم علیه عرفان اصغری قاجاری از ماترک اموال متوفی به صورت مشاعی به فروش می رسد ./