مزایده ششدانگ یک دستگاه آپارتمان واقع در طبقه اول به مساحت 69.78 مترمربع که مقدار 6.90 مترمربع شش متر و نه دسیمترمربع آن بالکن است بنام قطعه دوم تفکیکی بانضمام شش دانگ یک باب انباری واقع در زیرزمین به مساحت 9.30 مترمربع به نام قطعه شش تفکیکی به شماره های 550 و 551 فرعی از 6748 اصلی مفروز و مجزی شده از 196 فرعی از اصلی مذکور، واقع در بخش دو تهران با قدرالسهم از عرصه و سایر قسمتهای مشاعی و با قید باینکه هر دو قطعه تواماً قابل انتقال است و سایر توضیحات به نام آقای محمدکاظم گلچین فرزند غلامحسین به شماره شناسنامه 9631 حوزه یک بروجرد 4-مشخصات روئیتی واحد مورد نظر در یک ساختمان با قدمت بیش از 40 سال در سمت شمال گذر پیروز و غرب بن بست دوم شمالی واقع شده است. ملک دو بر است ساختمان دارای چهار طبقه زیرزمین+چهار طبقه فوقانی که طبقه آخر به صورت یک سوئیت است می باشد. زیرزمین دارای کاربری موتورخانه و انباری و طبقات فوقانی بصورت مسکونی مورد استفاده قرار گرفته بودند. هر طبقه داری یک واحد و مجموعا 4 واحد درساختمان وجود دارد طبقه آخر به صورت سوئیت به مساحت حدود 28 مترمربع است ملک دارای حیاط جنوبی می باشد. ملک دارای 2 درب وردی است که درب ورودی حیاط از گذر پیروز و درب ورودی راه پله از بن بست دوم شمالی است. نمای ساختمان سنگ و درب و پنجره های آن آهنی با شیشه تک جداره است. دسترسی به طبقات از طریق راه پله مشاعی امکان پذیر است و ساختمان فاقد آسانسور است. واحد تعرفه شده در طبقه اول با درب ورودی چوبی می باشد. واحد مورد بازدید دارای یک عدد اتاق خواب، پذیرایی، بالکن، سرویس حمام و دستشویی و آشپزخانه بسته می باشد. پوشش کف اتاق و سالن سرامیک است پوشش سقف و دیوارهای اتاق و سالن پوشش رویه گچ رنگ شده است. پوشش دیوار سرویسها و آشپزخانه کاشی کاری انجام شده است. سیستم سرمایش ساختمان کولر آبی و گرمایش شوفاژ موتورخانه مرکزی است. واحد دارای انشعاب برق و آب و گاز است. ملک دارای شماره شناسایی در سامانه شهرداری به شماره 10543035 است. ملک در پهنه R122 واقع شده است. در زمان بازدید واحد تعرفه شده فاقد متصرف بود. 5-حدود رسیدگی و مسئولیت های کارشناس حدود رسیدگی های به عمل آمده و اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر و مدارک و اطلاعات ابرازی خواهان کارشناسی بوده که در گزارش به آن اشاره شده است می باشد. بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی مؤثر واقع گردد مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می باشد و با دستور آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی ارائه می گردد. همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن با نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت ها و انکار و تردید به دلایل با اسناد ارائه شده متوجه ابراز کننده مدارک اطلاعات و دلایل می باشد بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی استعلام ثبتی واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه وکالتنامه و در رهن یا بازداشت بودن ملک و وجود هر گونه تعارض با تداخل ثبتی با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم می بایست اخذ گردد. همچنین انعکاس اظهارات در گزارش الزاماً به منزله تأیید و یا پذیرش آن از جانب این کارشناس نمی باشد همچنین ارزیابی ارائه شده ارزیابی روز و قیمت فی الحال بوده و با توجه به نوسان بازار و تغییر قیمت ها هر گونه شوک در جهت کاهش یا افزایش در نرخهای بازار در آینده دور با نزدیک خارج از اظهار نظر این گزارش کارشناسی بوده و بر عدم قطعیت قیمت اعلام شده موثر می باشد و انتظار تغییر قیمت اجتناب ناپذیر است. این گزارش صرفاً در جهت امر کارشناسی صادره از سوی شعبه چهارم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی صدر تهران موضوعیت دارد. 6-نظریه کارشناسی با توجه به موقعیت مساحت عرصه و اعیانی، قدمت اعیانی، نوع کاربری قانونی و با در نظر گرفتن سایر عوامل مؤثر بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی احتمالی به هریک از سازمانها، ارگانها، بانک، شهرداری درحالت تخلیه و بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی و فارغ از نوسانات بازار قیمت پایه مزایده ششدانگ عرصه و اعیان ملک واحد مسکونی به پلاک ثبتی 550 و 551 فرعی از 6748 اصلی بخش 2 تهران با مشخصات فوق الذکر از نظر کارشناس در روز بازدید به مبلغ 37500000000 ریال معادل سه میلیارد و هفتصد و پنجاه میلیون تومان برآورد و اعلام نظر می گرددمزایده فوق به صورت الکترونیکی برگزار میگردد لهذا متقاضیان شرکت در مزایده میبایست در تاریخ 1404/02/29 از ساعت 8 الی 11 صبح به آدرس سایت www.setadiran.ir مراجعه و بر اساس روند اجرایی سایت مذکور اقدامات لازم صورت پذیرد . ضمنا مزایده با پایه مبلغ کارشناسی شروع و جهت شرکت در مزایده مطابق قوانین مدنی باید 10 درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس در سایت پرداخت و الباقی 90 درصد ظرف یکماه پرداخت گردد در غیر این صورت مبلغ 10 درصد اولیه به نفع دولت ضبط و توقیف خواهد شد. همچنین متقاضیان میتوانند جهت بازدید ملک یک هفته قبل از موعد مزایده با این اجرا هماهنگی و درخواست خود را ارائه نمایند .