مزایده سه دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی 32 فرعی از 3173 اصلی بخش 2 بنشانی تعرفه شده خیابان امیرکبیر ، کوچه ناظم الاطباء شمالی ، پاساژ قائم ، پلاک 4 ، اینجانب کارشناس منتخب براساس نشانی اعلامی از سوی خواهان و مذاکره تلفنی با خوانده ، از محل وقوع ملک بازدید بعمل آورده که پس از بررسی و معاینه ، نتیجه بشرح ذیل باستحضار میرساند : مشخصات ثبتی ملک : بموجب نامه اداره ثبت بشماره 140385601025022762 مورخ 1403،07،10 خطاب به شعبه ششم اجرای احکام ، مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 32 فرعی از 3173 اصلی بخش 2 واقع در طبقه همکف بمساحت ( 42،16 ) چهل و دو متر و شانزده دسیمترمربع با مالکیت آقای گهدی غلامزاده بمیزان سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 226100 سری ب سال 99 با تذکر اینکه پلاک 20 مفروزی از 3173 اصلی حاصل استاندارد سازی پلاک 3173 اصلی میباشد . مشخصات ظاهری ملک : حسب بازدید بعمل آمده ، مورد کارشناسی در طبقه همکف پاساژ قائم با درب و پنجره شیشه ای ، کف سرامیک و دیوار گچ و نقاشی ، ارتفاع از کف تا زیر سقف حدود 4،15 متر و بالکن احداثی با قوطی و ورق و دیوار سمت مغازه شیشه ای و پله آهنی ، دارای انشعابات برق اختصاصی و آب و گاز اشتراکی پاساژ میباشد . حسب اعلام سه دانگ مشاع از ششدانگ ملکیت متعلق به خوانده بوده و سرقفلی آن متعلق به غیر است . نظریه کارشناسی : با عنایت بموارد مشروحه فوق و مساحت و موقعیت و در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر در قضیه و فارغ از موارد ثبتی و حقوقی مترتب بر ملک و مدارک ارائه شده آن ، ارزش سه دانگ صرفا ملکیت ( بدون احتساب حقوق کسبی ) پلاک ثبتی 32 فرعی از 3173 اصلی با مشخصات و مساحت و نشانی تعرفه شده بشرح فوق با عنایت به اینکه حسب اعلام سرقفلی مغازه متعلق به غیر است ، با شرط قابلیت نقل و انتقال رسمی و بدون احتساب هرگونه بدهی و تعهدات به شهرداری ، بانکها و اشخاص حقیقی و حقوقی و درصورت بلامعارض بودن و عدم انتقال منافع آن به غیر ، بمبلغ 31،000،000،000 ریال ( سی و یک میلیارد ریال ) معادل سه میلیارد و یکصد میلیون تومان ، جهت اجرای احکام ، ارزیابی و اعلام نظر میگردد . مستدعی است درصورت صلاحدید دستور فرمایند با توجه به مواد 3 و 11 تعرفه مصوب قوه محترم قضائیه نسبت به پرداخت دستمزد کارشناسی با احتساب هزینه ایاب و ذهاب مجموعا بمبلغ 91،000،000 ریال معادل نه میلیون و یکصد هزار تومان ، اقدام مقتضی معمول گردد . با احترام مقرر گردید 0/162 دانگ ازسه دانگ از ششدانگ ملک فوق الذکر با قیمت پایه کارشناسی به مبلغ 1/670/550/000 ریال در روز شنبه مورخه 1404/02/27 از ساعت 8 الی 11 از طریق مزایده در سامانه الکترونیک تدارکات دولت (ستاد) بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مراسم مزایده به اجرای احکام مدنی مراجعت تا ترتیب بازدید از مورد مزایده را فراهم نماید.