مزایده زمین به مساحت 219.70 مترمربع تحت قطعه 10 تفکیکی از پلاک 1473 فرعی مفروز و مجزی از 31 فرعی از پلاک 363 اصلی حوزه ثبت ملک قریه تپه قشلاق کرج به میزان محکوم به ونیم عشر که محکوم به 1.09 دانگ از 6 دانگ یا 18.195 سهم از 100 سهم به مبلغ 9/279/176/370 ریال ونیم عشر به میزان 0.05 دانگ از 6 دانگ یا0.91 سهم از 100 سهم 463/658/810 ریال و جمعا محکوم به ونیم عشر به صورت یکجا به میزان 1.0146 دانگ از 6 دانگ یا 19.1 سهم از 100 سهم به مبلغ 9/743/135/180 ریال ) متعلق به شخص ثالث از سوی این اجرا توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری کرج بشرح ذیل توصیف و ارزیابی شده و مقرر گردیده مورخ 1404/02/17 از ساعت 8 الی 9 در محل اجرای احکام مدنی شعبه 2 دادگـاه حقوقی کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت 9/743/135/180 ریال طبق نظریه کارشناسی شروع میشود و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد . ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد . در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده راپرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد.کلیه هزینه های نقل و انتقال بعهده محکوم علیه است.که از محل فروش پرداخت خواهد شد.طرفین میتوانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در اینصورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگـاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد. ضمناً طالبین بشرکت در مزایده میتوانند ظرف 5 روز قبل از مزایده با اطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند. مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است:احتراماً بازگشت به ارجاع امرکارشناسی پرونده کلاسه 0400055 بایگانی درخصوص ارزیابی ملک مورد خواسته آقای هادی مطلبی شیخ احمد بابت وثیقه ملکی آقای مرشد مطلبی، اینجانب دودی کارشناس رسمی دادگستری ضمن مطالعه مدارک، انجام بازدید و لحاظ کلیه جوانب، نظریه خود را جهت استحضار و تصمیم مقتضی بشرح ذیل بحضور تقدیم میدارم: بررسی مستندات ابرازی:مطابق تصویر یک فقره سند ثبتی تک برگ با شناسه یکتا 140020331057004376 و شماره چاپی 486603 سری ه 99 مالکیت آقای هادی مطلبی شیخ احمد بر میزان ششدانگ عرصه و اعیان زمین به مساحت 219.70 مترمربع تحت قطعه 10 تفکیکی از پلاک 1473 فرعی مفروز و مجزی از 31 فرعی از پلاک 363 اصلی حوزه ثبت ملک قریه تپه قشلاق کرج محرز بوده که سند مذکور در تاریخ 1400/07/20 صادر و تسلیم مالک گردیده و حدود اربعه مورد ثبت وفق مندرجات پشت سند عبارتست از : شمالاً در سه قسمت به طولهای 6 به اضافه 2.83 به اضافه 2 متر به کوچه 8 متری.شرقاً به طول 20.57 متر به قطعه 11 تفکیکی.جنوباً به طول 10 متر به کوچه 10 متری.غرباً به طول 22.57 متر به قطعه 9 تفکیکی.همچنین حسب نقشه ترسیمی مهندس مصطفی حسینی نیا مطلق عضو پایه یک نظام مهندسی مختصات جغرافیایی نقاط پیرامونی ملک برداشت و با ارقام utm اعلام گردیده است.اجرای قرار بازدید:طی عزیمت مورخ 1404/01/23 در معیت مالک به محل به نشانی کرج محمدشهر بلوار گلستانک خیابان چهل و یکم (بهار) جنب کلانتری 25 ، وضعیت موجود با جزئیات زیر رویت گردید:الف) عرصه تجمیعی پلاک اولیه با ابعاد تقریباً منظم ذوزنقه ای شکل و موقعیت یک بر در حد غربی مشرف به فضای گذر مجاور قرار داشته که در سنوات اخیر با اجرای طرح خیابان بندی داخلی به 18 قطعه مجزا مورد تفکیک قرار گرفته است.ب) قطعه مورد خواسته به شماره 10 به مساحت 219.70 مترمربع با موقعیت دو بر در حد شمالی دارای شکستگی منتهی به فضای انتهای گذر 8 متری احداثی بن بست و از سمت جنوب مشرف به گذر اصلی 10 متری واقع شده است.در حال حاضر با شرایط تقریباً مسطح فاقد هرگونه امتیازات و مستحدثات رها گردیده و انباشت خاک حاصل از پس کشی در آن مشهود است. نظریه کارشناسی:با عنایت به جمیع موارد صدرالذکر و لحاظ کلیه آیتم های موثر در ارزیابی املاک مستقل از جمله نحوه دسترسی و موقعیت قرارگیری عرصه در بافت شهری، عرض گذر و میزان عرصه متعلقه، مستندات مالکیت، قدمت و استحکام بنا، کیفیت احداث و نگهداری و نوع مصالح به کار رفته در اعیان، همچنین مساحت و امتیازات و منضمات مربوطه، بدون احتساب مبالغ رهن بانکی یا بازداشت یا بدهی های متعلقه، ارزش عادله روز کل ششدانگ ملک موصوف بعلاوه ملحقات به مبلغ 51.000.000.000 ریال معادل پنج میلیارد و یکصد میلیون تومان برآورد می گردد.