مزایده چهار دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین با بنای احداثی به پلاک ثبتی 12421 فرعی از 2398 اصلی مفروز و مجزی شده از 228 فرعی از اصلی مذکور بخش 10 حوزه ثبت ملک یافت آباد تهران استان تهران به مساحت 32/05 مترمربع با حدود شمالا: پی است به طول 4/00 متر به قطعه 181 تفکیکی، شرقا: پی است به طول 10/00 متر به قطعه 213 تفکیکی، جنوبا: پی است به طول 2/50 متر به کوچه به عرض 6 متر و غربا: پی است به طول 10/10 متر به خیابان به عرض 12 متر به مالکیت اشرف رحیمی فرزند علی شیر آدرس ملک تهران-محله ابوذر خیابان ابوذر- خیابان سوری- نبش کوچه نباتی- پلاک 2طبق تصویر گواهی پایانکار شماره 8869 مورخ 1374/12/20 صادره از شهرداری منطقه 17 تهران موجود در پرونده- کد نوسازی ملک 1-24512- پلاک ثبتی ملک 2398/12421 و 2398/12422 بخش 10 تهران- مساحت زمین طبق سند 92/50 مترمربع- مساحت زمین پس از اصلاحی 85/80 مترمربع-ابعاد باقیمانده ملک شمالا: 9 متر به پلاک، شرقا: 10 متر به پلاک- جنوبا: 8/4 متر به گذر 6 متری و غربا: 10/10 متر -به مقدار 1/6 متر عقب تر از حد موجود- به گذر 16 متری اصلاحی و زیربنای کل به مساحت 159/50 مترمربع در دو طبقه با اسکلت آجری شامل طبقه همکف به مساحت 78/00 مترمربع (43/00 مترمربع تجاری و 35/00 مترمربع مسکونی) و طبقه اول به مساحت 81/50 مترمربع مسکونی می باشد. طبق تصویر پروانه اضافه اشکوب شماره 2062 مورخ 1375/05/30 صادره از شهرداری منطقه 17 تهران موجود در پرونده- مجوز احداث نیم طبقه دوم به مساحت 20/00 مترمربع -10/00 مترمربع مسکونی و 10/00 مترمربع راه پله- صادر شده است طبق بازدید ملک مورد نظر عبارت است از ساختمان 2/5 طبقه با نمای سنگ- طبقه همکف شامل 3 باب مغازه در حد غربی ملک و بر خیابان سوری می باشد مغازه اول از سمت شمال دارای دهانه حدود 2/8 متر یا شغل فروشگاه پکیج و رادیاتور - مغازه دوم از سمت شمال دارای دهانه حدود 2/7 متر با شغل تعمیر دوچرخه و ... و مغازه سوم از سمت شمال در نبش کوچه نباتی قرار داشته و دارای دهانه حدود 3/9 متر در خیابان سوری و دهانه حدود 2/9 متر در کوچه نباتی با شغل پرنده فروشی و ... می باشد. مغازه ها دارای ارتفاع حدود 3/5 متر با پوشش کف سنگ و دارای درب و پنجره فلزی و کرکره فلزی می باشند. قسمت مسکونی دارای درب ورودی از سمت کوچه نباتی بوده و طبقه همکف شامل حیاط، سرویس بهداشتی و حمام، آشپزخانه با کابینت فلزی و یک اتاق، طبقه دوم شامل سالن و دو اتاق و آشپزخانه با کابینت MDF و نیم طبقه دوم شامل یک اتاق و سرویس بهداشتی و حمام و دو اتاقک بصورت انباری در بام می باشد. پوشش کف طبقات موزاییک و سنگ و پوشش دیوارها گچ و رنگ- سیستم گرمایش بخاری و سیستم سرمایش کولر آبی می باشد. در زمان بازدید حسب الاظهار مغازه ها و بخش مسکونی در اختیار مستاجرین مختلف قرار داشت. طبق مندرجات سایت شهرداری تهران ملک در پهنه R122 طرح تفصیلی شهر تهران قرار دارد.حسب محتویات پرونده روی عرصه ملک مذکور و عرصه ملک مجاور آن -پلاک ثبتی 2398/12422 بخش 10 تهران- ساختمان تجاری-مسکونی ساخته شده که دارای گواهی پایانکار شماره 8869 مورخ 1374/12/20 صادره از شهرداری منطقه 17 تهران می باشد ارزیابی ملک با توجه به دستور مقام محترم قضایی با در نظر گرفتن قدرالسهم ملک متنازع فیه از اعیانی ساخته شده برآورد و اعلام شده ارزش چهار دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 2398/12421 بخش 10 تهران با در نظر گرفتن قدرالسهم از اعیانی ساخته شده در وضعیت موجود و بدون در نظر گرفتن کلیه تعهدات و دیونی که ممکن است به اشخاص حقیقی و حقوقی وجود داشته باشدبرابر 23000000000 -بیست و سه میلیارد ریال برآورد و اعلام می گردد. باتوجه به موقعیت مکانی و زمانی و جمیع عوامل موثر به قیمت پایه کارشناسی در سایت WWW.Setadiran.irبفروش میرسد.