مزایده ششدانگ عرصه واعیان یک باب منزل مسکونی دو طبقه که که خواهان دارای یک جلد سند تک برگ به شماره سند چاپی 790579 ج/98 به شناسه یکتا 139920302027003204 و دارای شماره پلاک ثبتی 309 فرعی از اصلی 10393 به تاریخ 1399/02/28 بخش 5 ثبتی شرق اصفهان به مساحت 30/190 مترمربع که میزان 103/53 سهم مشاع از 72 سهم ( ششدانگ ) عرصه واعیان به مالکیت خانم مریم پورقاسم به شماره ملی 1282413937 ثبت وصادر شده است وطبق اظهارات خواهان مابقی سهم متعلق به آقای سید جواد وجوب می باشد. مشخصات ساخت : ساختمان مورد نظر با کاربری مسکونی دردو طبقه با موقعیت عرصه شمالی وبه مساحت اعیانی حدودا 175 متر مربع و مطابق پروانه ساخت شامل طبقه اول و زیرزمین به صورت مسکونی که طبقه اول به مساحت اعیانی حدود 125 مترمربع وزیرزمین 50 مترمربع است محل دارای پایانکار شماره 18410 مورخ 1388/09/04 از شهرداری خوراسگان (منطقه 15) و همچنین دو طبقه دارای درب مجزا درقسمت حیاط می باشد . اسکلت ساختمان فوق فلزی با دیوار باربر و سقفها تیر آهن و آجرزبره ( طاق ضربی ) می باشد . نمای اصلی ساختمان سنگ کف مشاعات و پله سنگ وموزائیک حیاط کف موزائیک بدنه سنگ پارکینگ غیر مسقف درحیاط طبقه اول دارای دو اتاق خواب وسالن پذیرایی وزیرزمین پذیرایی و آشپزخانه و سرویس بهداشتی کفهای پذیرایی سرامیک وخواب موزائیک بدنه گچ سفید ونقاشی زیرزمین بدنه سیمان سفید و سقف گچ ونقاشی سقفها طبقه اول گچبری دارای سرویس بهداشتی حمام و آشپزخانه اپن کف سرامیک وبدنه کاشی لوازم بهداشتی و شیرآلات نصب کابینت آشپزخانه ها فلزی دربهای داخلی و کمدها چوبی درب و پنجره ها فلزی و آلومینیوم نرده پله ها فلزی سرمایش کولرآبی و گرمایش بخاری وآبگرمکن می باشد دارای امتیازات آب برق وگاز با قدمت ساخت بالای30 سال و در حال حاضرو هنگام بازدید تخلیه و فاقد سکونت بود. نتیجه و نظریه کارشناسی : با عنایت به مراتب فوق وبا در نظرگرفتن کاربری مسکونی و موقعیت قدمت و مساحت نوع مصالح به کاررفته اوضاع و احوال روز وکلیه عوامل موثر در ارزیابی قیمتهای منطقه بدون در نظر گرفتن عقب نشینی ودیون احتمالی و مطابق مدارک ارائه شده محل فوق الذکر شامل عرصه واعیان پلاک ثبتی شماره 309/10393 به مساحت عرصه 190/30 مترمربع مطابق سند وحدود 175 مترمربع اعیان ارزش ششدانگ عرصه و اعیان با مشاعات و مشترکات از نظراینجانب مبلغ 66/605/000/000 ریال معادل ( شش میلیاردو ششصدو شصت میلیون وپانصد هزار تومان ) تقویم و اعلام نظر می گردد و براین اساس ارزش ششدانگ عرصه و اعیان 53/103 سهم از 72 سهم کل عرصه واعیان مربوط به خانم مریم پورقاسم (خواهان) به مبلغ 49/123/962/708 ریال می باشد این ارزیابی مبتنی بر شرایط و ارزش روز املاک محدوده مورد بازدید تعیین شده است.