مزایده پلاک ثبتی 1791 / 20 (مورد کارشناسی) واقع در بخش 11 ناحیه 00 به مساحت 36 / 507 مترمربع ، به شرح سایر مندرجات آن صادره از واحد ثبتی حوزه ثبت ملک لواسانات به آن شعبه به شماره 140285601048007372 مورخ 09 / 07 / 1402 . (مضبوط در پرونده) 3 . 2. روگرفت سند دفترچه ایی به شماره چاپی 223027 سری الف/82 با تاریخ ثبت 31 / 06 / 1383 شش دانگ یک قطعه زمین به مساحت 36 / 507 مترمربع ، قطعه 10ام تفکیکی به پلاک ثبتی 1791 / 19 مفروز از پلاک 1 / 20 واقع در قریه نجار کلا لواسان کوچک بخش 11 تهران با حقابه از رودخانه کند رود از 4 نهر و حقابه ... با شماره ثبت 27 ، صفحه 80 ، دفتر یک و حدود اربعه شمالاً : پی حفرشده اشتراکی بطول 04 / 40 متر با قطعه 11 تفکیکی. شرقاً : پی است بطول های 10 / 12 و 80 / 2 متر به خیابان احداثی . جنوباً : پی حفرشده اشتراکی بطول 90 / 31 متر به قطعه 9 تفکیکی . غرباً : پی است بطول 25 / 14 متر به خیابان احداثی و به شرح سایر مندرجات آن .(مضبوط در پرونده ثبت و شهرداری) 3 . 3.بر اساس اسناد و مدارک مضبوط در پرونده شهرداری لواسان پلاک ثبتی 1791 / 20 ، قطعه 10 تفکیکی دارای پرونده شماره 12746 ، مساحت سند ، و پس از اصلاح 36 / 507 مترمربع فاقد کاربری ، و واقع در حریم استحفاظی و خارج از محدوده قانونی شهر می باشد.(مضبوط در پرونده شهرداری) 4. ویـژگیهای مورد کارشناسی: مورد کارشناسی عبارت است از یک قطعه زمین به مساحت 36 / 507 مترمربع (بندهای3-1 ،3-2 و 3-3 گزارش) که با توجه به تعرفه صورت گرفته در زمان بازدید ، واقع در مختصات تقریبی (UTM) X - 557565 Y - 3965190 بوده و فاقد هرگونه اعیانی و انشعاب مجزا با شیب شرق به غرب و اختلاف ارتفاع در ضلع شرقی نسبت به معبر مجاور، تعدادی درخت واقع در آن ، محصور با دیوارهای املاک شمالی و جنوبی و دیوار سنگی و درب در ضلع غربی و نهر در ضلع شرقی. توضیح مهم: با عنایت به اینکه بر اساس اسناد و مدارک مضبوط در پرونده شهرداری لواسان پلاک ثبتی 1791 / 20 ، قطعه 10 تفکیکی فاقد کاربری و واقع در حریم استحفاظی و خارج از محدوده قانونی شهر بوده و حسب دستور آن مقام محترم قضایی "با اعمال کاربری غالب منطقه ارزیابی صورت پذیرد. 5- نظریه کارشنـاسی : با توجه به جمیع ویژگیهای معنونه، بررسی های بعمل آمده، معاینه محلی، موقعیت مکانی و زمانی ملک ، با اعمال کاربری غالب منطقه و بر فرض اصیل بودن مدارک و مستندات ابرازی و صرفنظر از احراز مالکیت مالک یا مالکین و انتساب آن به افراد حقیقی و حقوقی و عدم هرگونه دیون و بدهی به افراد حقیقی و حقوقی به هر نحو و شکل و نوع ممکن، عدم ترهین و عدم وجود هرگونه معارض از دولتی و غیردولتی و توافقات احتمالی و لحاظ سایر جهات موثر بر ارزیابی، ارزش ششدانگ پلاک ثبتی 1791 / 20 قطعه 10 تفکیکی ، مبلغ 137.000.000.000 ریال معادل سیزده میلیارد و هفتصد میلیون تومان ارزیابی و تقویم می گردد/. ارزش سه دانگ پلاک ثبتی 1791 / 20 قطعه 10 تفکیکی ، مبلغ 68.500.000.000 ریال معادل شش میلیارد و هشتصد و پنجاه میلیون تومان ارزیابی و تقویم می گردد/. *مزایده در مورخ 1404/02/09 روز سه شنبه ساعت 10 صبح در سامانه ستاد به آدرس setadiran.ir، از قیمت پایه کارشناسی مذکور، شروع و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد، بـرنـده مزایده است ضمناَ ده درصد ثمن معامله، فی المجلس بـرنـده اخذ و الباقی از طرف مهلت یک ماه ازتاریخ مزایده به حساب صندوق دولت واریز می نمایند در غیر این صورت 10 درصد پرداختی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد متقاضیان می توانند یک هفته قبل از مزایده به دفتر اجرای احکام مراجعه تا امکان بازدید و رویت ملک ، فراهم گیرد.