مزایده یک قطعه زمین به نشانی ساوجبلاغ - گلسار - زمین های سیف آباد به پلاک ثبتی 2357 فرعی از 140 اصلی و تقسیم وجوه حاصل از فروش بین خانم شیلا موذن کیوی و مسکن قضات وکارکنان محاکم عمومی و انقلاب تهران نسبت به سه هر کدام لذا ملک مورد نظر توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی و نظر کارشناسی به طرفین ابلاغ در مهلت قانونی اعتراضی به نظریه به عمل نیامده است علیهذا ملک فوق از طریق مزایده حضوری در محل اجرای احکام مدنی دادگستری ساوجبلاغ مورخ 1404/02/06 ساعت 11 الی 12 به فروش خواهد رسید کسانیکه مایل به خرید و شرکت در مزایده می باشند می توانند تا مهلت پنج روز قبل از مزایده با هماهنگی واحد اجرای احکام مدنی دادگستری هشتگرد از ملک مورد مزایده بازدید و سپس در تاریخ و ساعت مقرر در جلسه مزایده حاضر و شرکت نمایند بـرنـده مزایده موظف است 10% ارزش ملک خریداری شده را نقدا" در جلسه مزایده پرداخت و الباقی آن را ظرف مهلت قانونی از تاریخ ابلاغ مزایده به حساب سپرده واریز و سپس به نام خریدار منتقل خواهد شد چنانچه خریدار به هر علتی قادر به پرداخت مبلغ مذکور نباشد 10% واریزی پس از کسر هزینه های اجرایی و مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد./ نظریه کارشناسی آدرس ملک: عرصه مدنظر به آدرس ساوجبلاغ شهر گلسار روستای سیف آباد -ضلع جنوبی جاده قدیم کرج هشتگرد اراضی معروف به وزارت کشور بلوار اصلی احداثی بعد از زیر گذر راه آهن بلوار 30 متری جنوبی بعد از میدان اول نبش جنوبی خیابان 12متری هشتم شرقی در مختصات جغرافیایی 39 S 478545 3970514 واقع شده است. ابعاد زمین مطابق سند: شمالاً قسمت اول پی است بطول 5 متر به خیابان به عرض دوازده متر / دوم پی است بطول 37 متر به خیابان دوازده متری. شرقاً پی است بطول 50 متر به قطعه 1967 تفکیکی.جنوباً پی است به طول 40 متر به قطعه 2016 تفکیکی. غرباً پی است بطول 46 متر به بلوار عرض سی متر. وضعیت موجود: در حال حاضر عرصه بصورت یک قطعه زمین فاقد حصار و اعیانی در بخش شرقی به حدود مساحت 1270 مترمربع به صورت زمین با پوشش گیاهان خودرو، 237 مترمربع در معبر و طبق مستندات ابرازی کارشناسی با صلاحیت ثبتی محکوم له 437 مترمربع در تصرفات همسایه غربی بصورت چهاردیواری واقع شده است. بخش شرقی از جهت شمال به معبر خاکی از سمت شرق و جنوب به زمین مجاور و از جهت غرب به چهاردیواری ملک مجاور که به سمت قطعه 1966 نیز راه احداث شده که به جهت تردد دچار فشردگی در لایه سطحی شده است. طبق اظهارات متقاضی عرصه فاقد مستندات حق آبه و تامین آب می باشد. نتیجه نظریه کارشناسی: با عنایت به بازدید و بررسی های انجام شده، تحقیقات محلی، میدانی، ابعاد عرصه، مشاعی بودن عرصه، نوع بهره برداری وضعیت فعلی بازار ملک، حقوق مکتسبه و ملاحظه سایر عوامل و شرایط موثر در قضیه، بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی، ارزش هر مترمربع به مبلغ 9.000.000 ریال و ارزش ششدانگ عرصه (به مساحت 1994 مترمربع بدون حق آب) بمبلغ 17.946.000.000 ریال، معادل یک میلیارد و هفتصد و نود و چهار میلیون و ششصد هزار تومان و سهم هر کدام از محکوم له ها (با میزان سهم دو ممیز بیست و پنج صدم دانگ مشاع) 6.729.750.000 ریال معادل ششصد و هفتاد و دو میلیون و هفتصد و پنجاه هزار تومان برآورد و اعلام می گردد.شایان ذکر است طبق نظریه کارشناسی ثبتی مضبوط در پرونده، با عنایت به وضع موجود و انطباق ثبتی صورت گرفته مشخص شد تصرفات همسایه غربی بصورت چهاردیواری در محل چیدمان ثبتی قطعات مطابقت ندارد و با معبر موجود و بخشی از ملک مورد نظر متقاضی به مساحت 437 مترمربع تداخل دارد و شایسته است این موضوع به اطلاع ذینفعان و یا خریداران آتی برسد.